雨漏り

雨漏りの修理で失敗しない方法や知っておきたいポイント・修理してくれるリフォーム業者・工務店を詳しくまとめています。

雨漏り 香里園駅

雨漏りは早めに対処しないと、家も傷むし修理費用もどんどん高くなります。

でも雨漏りしてもらう業者を探そうとしても、

『手抜き工事をされそうで怖い』
『費用がいくらかかるのか不安・・・』

という不安要素があって、なかなか踏み出せなかった事があります。

リフォーム業界って悪質業者も多いって聞くので、よけいに勇気がいりました。


近くの工務店に依頼するのも考えたけど、出来るだけ安く済ませたかったので色々調べました。

結論からいうと、比較サイトを使って業者を紹介してもらうのがベストです。

そこでこの記事では雨漏りのリフォームをする上で大切なポイントと、大阪府寝屋川市の「香里園駅」周辺で見つけたリフォーム業者をまとめています。



1.香里園駅周辺で見つけたリフォーム業者・工務店18選

まずは寝屋川市の「香里園駅」周辺にあるリフォーム業者・工務店を探してみたので、ここにまとめていきます。

ただ詳しくは調べられていないので、ハッキリ言って見ても時間のムダになるかもです・・・。

有限会社大優建設

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住所大阪府寝屋川市緑町18-1
最寄り駅京阪本線香里園駅(東口)から1392m
最寄り駅2京阪本線寝屋川市駅(北改札口)から1683m
TEL0120-542982
公式サイトhttp://daiyuu-kensetu.com/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/270773313149940820/

株式会社松下工務店

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住所大阪府寝屋川市成田南町8-4
最寄り駅京阪本線香里園駅(東口)から1923m
最寄り駅2JR片町線・星田駅(北口)から2631m
TEL072-833-2031
公式サイトhttp://www.matsushitakoumuten.com/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/271174800114971440/

株式会社ダイワ工務店

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住所大阪府寝屋川市末広町1-12
最寄り駅京阪本線香里園駅(東口)から924m
最寄り駅2京阪本線光善寺駅(東出口)から2339m
TEL0120-089856
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/271572853300000899/

共栄設備工業所

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住所大阪府寝屋川市桜木町3-2
最寄り駅京阪本線寝屋川市駅(北改札口)から525m
最寄り駅2京阪本線香里園駅(西口)から2465m
TEL072-826-0430
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/273380553300000899/

5件目~18件目をタップで見る

株式会社グッドハウス

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住所大阪府寝屋川市国松町1-8
最寄り駅京阪本線香里園駅(東口)から1380m
最寄り駅2京阪本線寝屋川市駅(北改札口)から1769m
TEL072-812-1188
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/274530841127640610/

株式会社ミゾブチ

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住所大阪府寝屋川市豊里町47-36
最寄り駅京阪本線香里園駅(西口)から1321m
最寄り駅2京阪本線寝屋川市駅(北改札口)から2302m
TEL072-801-0505
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/279771253300000899/

株式会社本間工務店

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住所大阪府寝屋川市津南町9-36
最寄り駅京阪本線寝屋川市駅(北改札口)から1282m
最寄り駅2京阪本線香里園駅(西口)から1850m
TEL072-826-6155
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/273074553300000899/

北村工業株式会社

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住所大阪府寝屋川市三井南町1-16
最寄り駅京阪本線香里園駅(東口)から1439m
最寄り駅2京阪本線寝屋川市駅(北改札口)から1986m
TEL072-800-4007
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/270101443109781620/

西尾瓦店

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住所大阪府寝屋川市美井町10-8
最寄り駅京阪本線香里園駅(東口)から644m
最寄り駅2京阪本線光善寺駅(東出口)から2172m
TEL072-832-6681
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/270242325116941230/

株式会社京阪ホーム寝屋川ショールーム

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住所大阪府寝屋川市本町9-21
最寄り駅京阪本線寝屋川市駅(北改札口)から751m
最寄り駅2京阪本線香里園駅(東口)から2410m
TEL072-813-8844
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/272540155186880750/

株式会社日研

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住所大阪府寝屋川市池田北町11-6
最寄り駅京阪本線香里園駅(西口)から1840m
最寄り駅2京阪本線寝屋川市駅(北改札口)から2606m
TEL072-826-8748
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/272695130198970390/

株式会社ダイムワカイ

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住所大阪府寝屋川市池田2丁目11-50
最寄り駅京阪本線寝屋川市駅(北改札口)から1827m
最寄り駅2京阪本線香里園駅(西口)から1928m
TEL072-800-3988
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/273425049001781790/

サトーテック

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住所大阪府寝屋川市松屋町19-1-3-133
最寄り駅京阪本線香里園駅(西口)から819m
最寄り駅2京阪本線光善寺駅(東出口)から1653m
TEL072-831-6563
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/275559753300000899/

河内住設建材株式会社

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住所大阪府寝屋川市秦町16-6
最寄り駅京阪本線寝屋川市駅(北改札口)から998m
最寄り駅2京阪本線香里園駅(東口)から2214m
TEL072-822-9421
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/276418353300000899/

南海テクノス

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住所大阪府寝屋川市池田新町19-29
最寄り駅京阪本線寝屋川市駅(北改札口)から1672m
最寄り駅2京阪本線香里園駅(西口)から2697m
TEL072-826-0488
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/276780553300000899/

株式会社エヌシーテック

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住所大阪府寝屋川市郡元町6-18
最寄り駅京阪本線香里園駅(東口)から420m
最寄り駅2京阪本線光善寺駅(東出口)から1948m
TEL072-831-0353
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/278851333168451160/

株式会社共同商会

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住所大阪府寝屋川市香里西之町6-22
最寄り駅京阪本線香里園駅(西口)から695m
最寄り駅2京阪本線光善寺駅(東出口)から1409m
TEL072-834-2412
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/279253953300000899/

株式会社ティエムテック

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住所大阪府寝屋川市八坂町10-30
最寄り駅京阪本線寝屋川市駅(北改札口)から416m
最寄り駅2京阪本線香里園駅(西口)から2567m
TEL072-813-2885
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/520000194578700001/

まとめてはみましたが、やっぱり自力で良い業者を見つけるのは難しいですね・・・。

公式サイトがないところも多いので、詳しい情報が見つかりませんでした。


2.良い業者を見つけるための方法2つ

なので良い業者を見つけるためには、

1.相見積もりをする
2.見積もりサービスを利用する

この2つが大切です。


業者Aと業者Bに相見積もりをすれば、

・業者A:40万円
・業者B:15万円

このように費用が違っていればすぐ気付けます。

でも、安くても手抜きされたら意味がありません

もしかしたら40万円が適正価格という可能性もありますが、私たちには相場が分からないので判断が難しいんです。


なので私は、「雨漏り修理110番」っていう見積もりサービスを使いました。

これは「生活110番」っていうサービスの雨漏り特化版です。

私は「生活110番」を草刈り業者を探すのに使ったことがあったので、個人的に安心感がありました。


「雨漏り修理110番」には全国の業者が加入していて、申込み内容に合わせて業者を紹介してくれます。

累計問合せはトータル210万件オーバーで、シェアNo.1だそうです。

しかも、土日もOK。


そして業者が加入しているということは、加入時の審査もしているはずです。

そうじゃないと、

「雨漏り修理110番を使ったらひどい業者が来た」
「雨漏り修理110番は使わない方がいい」

と悪い評判が広がってしまうからです。


こうならないように、加入時の審査は厳正にやってるはずです。

だから、「雨漏り修理110番」を経由して業者を紹介してもらった方が良い業者に出会える可能性が高いです。

顧客満足度・価格満足度がどっちも1位なので、少し安心できました。


もしかすると、利用者からの評判が悪ければ除名する制度もあるかも?

近くの業者を適当に選ぶぐらいなら、こちらを利用した方が無難です。


公式サイトをチェックするならこちら
雨漏り修理110番


雨漏り110番の詳細はこちら

amamoriko.hatenablog.com


3.雨漏り修理費用をグッと抑える方法

ちょっと番外編ですけど、修理費用を抑える方法もまとめておきます。

まず雨漏りの修理費用は、

・軽度の場合:5万円~30万円
・重度の場合:60万円~200万円

これぐらいが相場です。


30万ぐらいならまだマシとはいえ、雨漏りのリフォームにかかる費用は小さな金額ではないです。

ただ火災保険を適用できれば費用を抑えることも出来ます。

だから、火災保険を保険会社に適用してもらう事が大切です。


『火災保険』というと、火事になったときしか利用できないイメージがありました。

でも火災保険は、火災だけじゃなく風災・水災・雪災・落雷・盗難・破損・衝突などなど、かなり広い範囲をカバーしてるんだとか。

だから、雨漏りにも適用することが出来ます。

例えば、

・強い風で瓦がズレた
・台風で物が飛んできた物
・屋根に雪が積もった

こういう事があって雨漏りになったら、風災や雪災なので火災保険が適用されます。


そして保険会社が承諾すれば、100万円以上の保険金が下りる可能性もあります。

これなら雨漏りの修理費用が抑えられるどころか、実質0円でリフォーム出来る可能性もあります。

お財布的にかなり助かりますね。


ただ問題もあります。

そもそも保険会社や代理店は、保険金を支払いたがりません。

だから、

・そもそも保険を適用してくれない
・本来よりも少額しか保険金が下りない

こういう可能性もあります。

言い方は悪いですけど、素人相手なら何とでも言いくるめる事が出来るんでしょうね。


Twitterで調べてみると、火災保険が適用された方もいれば適用されなかった方もいました。

場合によっては、本来250万円ほど保険金が下りるはずなのに最初は30万円で提示されるケースもあるとか。


なんとも曖昧な部分ですね。

だから保険金をきちんと支払ってもらうには、それなりに知識を身につけないとダメです。

9割の方が火災保険の補助金を受取っていないってデータもあるとか・・・。


とはいえ自力で勉強するのも大変そう・・・。

そこで、私は「保険申請の窓口」を利用しました。

さすがに、

・火災保険を適用するために「保険申請の窓口」
・良い業者を探すために「生活110番

こういう風に2つもサービスを利用するのは、正直面倒です。

でも、適当にやってしまったら何十万円も損するかも・・・と思うと、しっかりやろうと思いました。


「保険相談の窓口」は、所有している一軒家やアパート・店舗などに火災保険が適用できるかを調べてくれる業者です。

調べた上で、火災保険が適用できると判断したら申請用書類を作成してくれます。


料金については、

・保険金が納付されたら50%を支払う
・保険金が納付されない場合は0円

こんな感じで、火災保険が適用できない場合は料金も発生しません。

確かにこういう料金設定じゃないと、不安でなかなか利用できませんよね。

手数料50%って高く感じますけど、そもそも利用しないと1円も貰えない可能性が高いので貰えるだけ良いかなと思います。

ちなみに、申請用書類を保険会社に送ってから大体40日でお金が振り込まれるそうです。


このサービスを利用する流れは、

1.無料調査依頼をする
2.専門家に現地調査をしてもらう
3.火災保険が適用されそうなら契約する
4.書類を作成してもらい火災保険の申請をする

こんな感じでした。

これなら私たちでも火災保険の保険金が貰える可能性はグッと高まるので、雨漏りを修理する費用を抑えることが出来ます。


ちなみに「保険申請の窓口」は、100人中95人が平均193万円を受取っているそうです。

火災保険の保険料は10年で30万円ぐらいするので、有効活用しないともったいないですね。


公式サイトをチェックするならこちら
保険申請の窓口

4.雨漏りの修理に関するQ&A

最後は雨漏りの修理について、当時私が分からなくて調べたことを色々まとめておきます。


信頼できる業者かどうかを確かめるポイントは?

リフォーム業界には手抜きをしたりボッタクリ価格を提示してくる悪質な業者もあります。

そんなことをされるぐらいなら、少し高くても信頼できる業者に頼みたいですね。

私も失敗したくなかったので色んな本で調べてみると、

・調査報告書を出してくれるか
・原因の特定までしてくれるか
・契約書が具体的で分かりやすいか

この3つが大切なポイントだそうです。


雨漏りの修理って書面ではなく口頭だけで進むケースが多いらしいですけど、絶対に書面に残しましょう。

現地調査で分かったことは書面で出してもらいます。

それによって雨漏りしている原因をハッキリと特定してくれる業者が、信頼できる業者だと本に書かれていました。

万が一、

『たぶんこれが原因だと思います。』

と言われて工事したのに、違うところが原因だったら工事するだけムダですからね。


もちろん契約書もきちんと出して貰います。

契約書がないと、

『もともとお願いしてたのに聞いてないと言われた…』

とかで追加料金を請求されるトラブルも多いんだとか。

その上で、具体的で分かりやすい契約書を出してくれる所を選びましょう。

「一式」とかでまとめるんじゃなくて、足場代とか塗料代とか具体的な項目まで分けて書かれていれば分かりやすいと思います。



工事にはどれぐらいかかる?

一口に雨漏りの修理とはいっても、状態によってかなり内容・費用が変わります。

軽い雨漏りなら、屋根材の差し替えをしたり漆喰・雨樋を修理するぐらいです。

なので業者に依頼しても5万円~10万円もあれば足ります。


ただ足場を組んで屋根の修理をする場合は、20万円~30万円ほどかかるケースも多いです。

そして状態がひどい場合は、屋根や外壁を塗装したり今の屋根材を全て取り替える葺き替え作業が必要です。

この場合は使用する塗料・屋根材によって60万円~200万円ほどかかるケースもあります。

さらにシロアリが発生している場合はその駆除費用もかかりますし、すでにシロアリにやられた部分を直す工事を行う場合はさらに追加費用がかかります。



火災保険で保険金が下りるケースは多い?

火災保険はあくまでも自然災害が原因となっているケースに適用されます。

逆に言えば、

・経年劣化
初期不良(新築10年以内など)
・リフォームミス

こういったケースでは火災保険の保険金が下りることはないと言えます。

このあたりの判断は、修理業者に確認してみるのが確実です。

ただし初期不良の場合は家を建てた建築会社に無料で直して貰えるはずなので、そちらに確認してみてください。



火災保険で保険金はどれぐらい下りる?

火災保険には大きく、

1.免責型
2.フランチャイズ

この2種類があるので、どちらのタイプの火災保険に加入しているかを確認してみてください。

ちなみに現在主流なのは「1」だそうです。


「1」ではあらかじめ自分が負担する金額(免責額)が決まっています。

そして、

『修理費用>免責額』

となった場合はその超過分だけ保険金が貰えます。

逆に、

『修理費用<免責額』

となった場合は、保険金が一切下りません。

例1)修理費用が20万円、免責額が5万円
⇒貰える保険金:15万円
⇒支払うお金:5万円

例2)修理費用が4万円、免責額が5万円
⇒貰える保険金:0円
⇒支払うお金:4万円


「2」では損害額が20万円以上になった場合に保険金が下ります。

ただ「1」とは違って、超過分ではなく全額保険金が下ります。

逆に損害額が20万円未満の場合は、保険金が一切下りません。

例3)修理費用が30万円
⇒貰える保険金:30万円
⇒支払うお金:0円

例4)修理費用が15万円
⇒貰える保険金:0円
⇒支払うお金:15万円


公式サイトはこちら
↓↓↓↓
雨漏り修理110番


雨漏り110番の詳細はこちら

amamoriko.hatenablog.com