雨漏りは早めに対処しないと、家も傷むし修理費用もどんどん高くなります。
でも雨漏りしてもらう業者を探そうとしても、
『手抜き工事をされそうで怖い』
『費用がいくらかかるのか不安･･･』
という不安要素があって、なかなか踏み出せなかった事があります。
リフォーム業界って悪質業者も多いって聞くので、よけいに勇気がいりました。
近くの工務店に依頼するのも考えたけど、出来るだけ安く済ませたかったので色々調べました。
結論からいうと、比較サイトを使って業者を紹介してもらうのがベストです。
そこでこの記事では、雨漏りのリフォームをする上で大切なポイントと東京都八王子市で見つけたリフォーム業者をまとめています。
1．八王子市で見つけたリフォーム業者・工務店13選
まずは八王子市にあるリフォーム業者・工務店を探してみたので、ここにまとめていきます。ただ詳しくは調べられていないので、ハッキリ言って見ても時間のムダになるかもです･･･。
株式会社明宝
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| 住所 | 東京都八王子市上野町93-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | ＪＲ中央本線・西八王子駅（南口）から1396m |
| 最寄り駅2 | ＪＲ八高線・八王子駅（南口）から1459m |
| TEL | 0120-332672 |
| 公式サイト | http://meihou-housing.co.jp/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/130350851188241460/ |
有限会社守屋建装
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| 住所 | 東京都八王子市日吉町5-10 |
|---|---|
| 最寄り駅 | ＪＲ中央本線・西八王子駅（北口）から708m |
| 最寄り駅2 | 京王高尾線・山田駅から2443m |
| TEL | 042-626-1290 |
| 公式サイト | http://moriyakensou.com/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/138104068100000899/ |
ルーフテック有限会社
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| 住所 | 東京都八王子市万町49 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 八王子駅（南口）から739m（ＪＲ八高線） |
| TEL | 042-655-3301 |
| 公式サイト | http://www.rooftech-uk.com/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/132986668100000899/ |
有限会社中村塗装店
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| 住所 | 東京都八王子市台町3丁目10-2 |
|---|---|
| 最寄り駅 | ＪＲ中央本線・西八王子駅（南口）から1133m |
| 最寄り駅2 | ＪＲ八高線・八王子駅（南口）から1711m |
| TEL | 042-623-5604 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/138138858100000899/ |
5件目～13件目をタップで見る
有限会社若葉ハウス八王子店
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| 住所 | 東京都八王子市横山町20-8 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 八王子駅（北口）から773m（ＪＲ八高線/ＪＲ川越線） |
| TEL | 042-644-4521 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/135873854185751220/ |
雨漏り・屋根修理のライフドクター２４
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| 住所 | 東京都八王子市椚田町553-13 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 京王高尾線・めじろ台駅から995m |
| 最寄り駅2 | 京王高尾線・狭間駅から1490m |
| TEL | 042-663-2449 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/520000049506350001/ |
株式会社和田商店
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| 住所 | 東京都八王子市大和田町6丁目24-12 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 京王線・京王八王子駅（1番口）から1673m |
| 最寄り駅2 | ＪＲ八高線/ＪＲ川越線・北八王子駅（西口）から1771m |
| TEL | 042-642-0770 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/130038268100000899/ |
株式会社マルカ創芸
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| 住所 | 東京都八王子市大塚1734-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 多摩都市モノレール線・大塚・帝京大学駅から304m |
| 最寄り駅2 | 多摩都市モノレール線・松が谷駅（出入口2）から827m |
| TEL | 0120-372251 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/131033145112431870/ |
ソデノ建装リフォーム
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| 住所 | 東京都八王子市めじろ台4丁目37-10 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 京王高尾線・めじろ台駅から753m |
| 最寄り駅2 | 京王高尾線・狭間駅から1542m |
| TEL | 0120-642767 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/135503101119250280/ |
リフォームプライス八王子
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| 住所 | 東京都八王子市明神町4丁目30-4 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 京王線・京王八王子駅（1番口）から907m |
| 最寄り駅2 | ＪＲ八高線/ＪＲ川越線・八王子駅（北口）から1353m |
| TEL | 042-660-9550 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/130062111100541530/ |
株式会社ビルドック
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| 住所 | 東京都八王子市小宮町985-26 |
|---|---|
| 最寄り駅 | ＪＲ八高線・小宮駅（北口）から704m |
| 最寄り駅2 | ＪＲ中央本線・日野駅から2482m |
| TEL | 042-648-8676 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/130551568100000899/ |
株式会社若登
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| 住所 | 東京都八王子市子安町3丁目36-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 京王高尾線・京王片倉駅から517m |
| 最寄り駅2 | ＪＲ横浜線/ＪＲ根岸線・片倉駅（北口）から1135m |
| TEL | 042-646-2351 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/131252043130940290/ |
三昭建設株式会社
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まとめてはみましたが、やっぱり自力で良い業者を見つけるのは難しいですね･･･。
公式サイトがないところも多いので、詳しい情報が見つかりませんでした。
2．良い業者を見つけるための方法2つ
なので良い業者を見つけるためには、
1．相見積もりをする
2．見積もりサービスを利用する
この2つが大切です。
業者Aと業者Bに相見積もりをすれば、
・業者A：40万円
・業者B：15万円
このように費用が違っていればすぐ気付けます。
でも、安くても手抜きされたら意味がありません。
もしかしたら40万円が適正価格という可能性もありますが、私たちには相場が分からないので判断が難しいんです。
なので私は、「雨漏り修理110番
」っていう見積もりサービスを使いました。
これは「生活110番」っていうサービスの雨漏り特化版です。
私は「生活110番」を草刈り業者を探すのに使ったことがあったので、個人的に安心感がありました。
「雨漏り修理110番」には全国の業者が加入していて、申込み内容に合わせて業者を紹介してくれます。
累計問合せはトータル210万件オーバーで、シェアNo.1だそうです。
しかも、土日もOK。
そして業者が加入しているということは、加入時の審査もしているはずです。
そうじゃないと、
「雨漏り修理110番を使ったらひどい業者が来た」
「雨漏り修理110番は使わない方がいい」
と悪い評判が広がってしまうからです。
こうならないように、加入時の審査は厳正にやってるはずです。
だから、「雨漏り修理110番」を経由して業者を紹介してもらった方が良い業者に出会える可能性が高いです。
顧客満足度・価格満足度がどっちも1位なので、少し安心できました。
もしかすると、利用者からの評判が悪ければ除名する制度もあるかも？
近くの業者を適当に選ぶぐらいなら、こちらを利用した方が無難です。
雨漏り110番の詳細はこちら
3．雨漏り修理費用をグッと抑える方法
ちょっと番外編ですけど、修理費用を抑える方法もまとめておきます。
まず雨漏りの修理費用は、
・軽度の場合：5万円～30万円
・重度の場合：60万円～200万円
これぐらいが相場です。
30万ぐらいならまだマシとはいえ、雨漏りのリフォームにかかる費用は小さな金額ではないです。
ただ火災保険を適用できれば費用を抑えることも出来ます。
だから、火災保険を保険会社に適用してもらう事が大切です。
『火災保険』というと、火事になったときしか利用できないイメージがありました。
でも火災保険は、火災だけじゃなく風災・水災・雪災・落雷・盗難・破損・衝突などなど、かなり広い範囲をカバーしてるんだとか。
だから、雨漏りにも適用することが出来ます。
例えば、
・強い風で瓦がズレた
・台風で物が飛んできた物
・屋根に雪が積もった
こういう事があって雨漏りになったら、風災や雪災なので火災保険が適用されます。
そして保険会社が承諾すれば、100万円以上の保険金が下りる可能性もあります。
これなら雨漏りの修理費用が抑えられるどころか、実質0円でリフォーム出来る可能性もあります。
お財布的にかなり助かりますね。
ただ問題もあります。
そもそも保険会社や代理店は、保険金を支払いたがりません。
だから、
・そもそも保険を適用してくれない
・本来よりも少額しか保険金が下りない
こういう可能性もあります。
言い方は悪いですけど、素人相手なら何とでも言いくるめる事が出来るんでしょうね。
Twitterで調べてみると、火災保険が適用された方もいれば適用されなかった方もいました。
場合によっては、本来250万円ほど保険金が下りるはずなのに最初は30万円で提示されるケースもあるとか。
なんとも曖昧な部分ですね。
だから保険金をきちんと支払ってもらうには、それなりに知識を身につけないとダメです。
9割の方が火災保険の補助金を受取っていないってデータもあるとか･･･。
とはいえ自力で勉強するのも大変そう･･･。
そこで、私は「保険申請の窓口」を利用しました。
さすがに、
・火災保険を適用するために「保険申請の窓口」
・良い業者を探すために「生活110番」
こういう風に2つもサービスを利用するのは、正直面倒です。
でも、適当にやってしまったら何十万円も損するかも･･･と思うと、しっかりやろうと思いました。
「保険相談の窓口」は、所有している一軒家やアパート・店舗などに火災保険が適用できるかを調べてくれる業者です。
調べた上で、火災保険が適用できると判断したら申請用書類を作成してくれます。
料金については、
・保険金が納付されたら50％を支払う
・保険金が納付されない場合は0円
こんな感じで、火災保険が適用できない場合は料金も発生しません。
確かにこういう料金設定じゃないと、不安でなかなか利用できませんよね。
手数料50％って高く感じますけど、そもそも利用しないと1円も貰えない可能性が高いので貰えるだけ良いかなと思います。
ちなみに、申請用書類を保険会社に送ってから大体40日でお金が振り込まれるそうです。
このサービスを利用する流れは、
1．無料調査依頼をする
2．専門家に現地調査をしてもらう
3．火災保険が適用されそうなら契約する
4．書類を作成してもらい火災保険の申請をする
こんな感じでした。
これなら私たちでも火災保険の保険金が貰える可能性はグッと高まるので、雨漏りを修理する費用を抑えることが出来ます。
ちなみに「保険申請の窓口」は、100人中95人が平均193万円を受取っているそうです。
火災保険の保険料は10年で30万円ぐらいするので、有効活用しないともったいないですね。
4．雨漏りの修理に関するQ&A
最後は雨漏りの修理について、当時私が分からなくて調べたことを色々まとめておきます。火災保険で保険金が下りるケースは多い？
火災保険はあくまでも自然災害が原因となっているケースに適用されます。
逆に言えば、
・経年劣化
・初期不良（新築10年以内など）
・リフォームミス
こういったケースでは火災保険の保険金が下りることはないと言えます。
このあたりの判断は、修理業者に確認してみるのが確実です。
ただし初期不良の場合は家を建てた建築会社に無料で直して貰えるはずなので、そちらに確認してみてください。
雨漏りの調査費用はかかる？
工事をする前に行う調査には、調査費用がかかるのが一般的です。
費用目安としては、
・目視（0円～5万円）
・散水調査（5万円～10万円）
・蛍光塗料調査（15万円～20万円）
・赤外線カメラ調査（15万円～25万円）
これぐらいです。
中には無料で調査してくれる業者もありますが、だからといって適用な調査しかされないのであれば無意味です。
また工事依頼を前提として調査無料としているケースもあるので、事前にきちんと確認しておきましょう。
去年台風で被害を受けたけど火災保険は適用される？
火災保険は3年間の有効期限があるので、3年経つまでは火災保険を適用して保険金を受け取れる可能性があります。
とはいえ、時間がたてば台風による被害と認められる可能性が下がり保険金が下りづらくなるケースが多いようです。
急ぐ必要は無いですが、なるべく早めに申請する方が無難と言えます。
雨漏りを放置するとどうなる？
雨漏りを放置してしまうと、
1．カビによるアレルギー/病気の可能性がある
2．シロアリによる木材の腐食が起きる
3．修理費用が100万円以上も高くなる
4．漏電による感電・火災の可能性がある
こういうデメリットがあります。
カビによって気管支喘息・アレルギー性鼻炎などになる可能性もありますし、人間だけではなくペットにも悪影響があります。
そしてシロアリはコンクリートでも穴を開けて建物内部に侵入できるので、鉄筋コンクリート造の建物でも安心出来ません。
雨漏り＆シロアリの被害で、修繕に1500万円かかった住宅があった。原因は雨水用の配管に空いていた2-3cm程度の穴。買う前に気付いていれば、1000円の配管を交換するだけだった。
— 田村 啓 ホームインスペクター (@tamurakey) May 27, 2018
さらに、雨漏りが続くと屋根を全て取り替える葺き替え作業や外壁塗装が必要になるなど大がかりな工事になります。
雨漏りが軽度であれば5万～20万円ほどで済む工事ですが、屋根などを取り替える場合は200万円以上かかるケースも多いです。
また雨漏りで電気配線・コードにある絶縁体の隙間に雨水が入り込むと、漏電という現象が起きます。
漏電が起きると家電が故障したり停電が起きたり、電気料金が急激に高くなる可能性が高いです。
さらに漏電による感電・火災が起きる可能性もあるので、かなり注意が必要です。
・建物の金属部分に触るとピリっとする
・雨が降ると停電する
・漏電ブレーカーが落ちる
・電気代が急激に高くなった
など何か不安なことがあれば、すぐ電気保安協会に連絡しましょう。
雨漏り110番の詳細はこちら