雨漏り

雨漏りの修理で失敗しない方法や知っておきたいポイント・修理してくれるリフォーム業者・工務店を詳しくまとめています。

雨漏り 東大阪市

雨漏りは早めに対処しないと、家も傷むし修理費用もどんどん高くなります。

でも雨漏りしてもらう業者を探そうとしても、

『手抜き工事をされそうで怖い』
『費用がいくらかかるのか不安・・・』

という不安要素があって、なかなか踏み出せなかった事があります。

リフォーム業界って悪質業者も多いって聞くので、よけいに勇気がいりました。


近くの工務店に依頼するのも考えたけど、出来るだけ安く済ませたかったので色々調べました。

結論からいうと、比較サイトを使って業者を紹介してもらうのがベストです。

そこでこの記事では、雨漏りのリフォームをする上で大切なポイントと大阪府東大阪市で見つけたリフォーム業者をまとめています。



1.東大阪市で見つけたリフォーム業者・工務店30選

まずは東大阪市にあるリフォーム業者・工務店を探してみたので、ここにまとめていきます。

ただ詳しくは調べられていないので、ハッキリ言って見ても時間のムダになるかもです・・・。

なにわ建築保全

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住所大阪府東大阪市長田3丁目6-19
最寄り駅長田駅(4番口)から484m(OsakaMetro中央線)
TEL06-6783-8811
公式サイトhttp://amamori-kaiketuou.com/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/510000000000045213/

株式会社エムテクト

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住所大阪府東大阪市神田町3-22
最寄り駅近鉄奈良線瓢箪山駅(出入口1)から271m
最寄り駅2近鉄奈良線東花園駅(南口)から1381m
TEL072-940-7642
公式サイトhttp://m-tect.com/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/271101926192180150/

水のトラブル・水道修理サービスおたすけステーション365・東大阪市全域・東大阪市役所前・布施駅前・長瀬駅前・総合受付センター

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住所大阪府東大阪市横沼町3丁目3-11
最寄り駅JRおおさか東線・JR俊徳道駅から531m
最寄り駅2近鉄大阪線俊徳道駅から459m
TEL0120-001447
公式サイトhttp://otasuke-station.com/water/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/520000089129010001/

東大阪瓦産業株式会社

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住所大阪府東大阪市吉田本町2丁目2-43
最寄り駅近鉄奈良線東花園駅(北口)から1224m
最寄り駅2近鉄けいはんな線・吉田駅(出入口4)から1169m
TEL072-962-7722
公式サイトhttp://www.h-o-k-s.com/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/274397105300000899/

5件目~30件目をタップで見る

全日本雨漏調査協会(一般社団法人)

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住所大阪府東大阪市長田3丁目6-19
最寄り駅長田駅(4番口)から484m(OsakaMetro中央線)
TEL06-7655-5798
公式サイトhttp://zenkoku-amamori.com/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/278433913192280280/

尾﨑塗装

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住所大阪府東大阪市森河内西2丁目14-37
最寄り駅放出駅(南口)から863m(JR片町線
TEL0120-116315
公式サイトhttps://www.instagram.com/ozaki.tosou/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/520000271054680001/

株式会社クラシアン東大阪支社

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住所大阪府東大阪市島之内2丁目12-37
最寄り駅近鉄けいはんな線・吉田駅(出入口2)から432m
最寄り駅2近鉄けいはんな線・荒本駅(出口4)から1500m
TEL0120-888700
公式サイトhttps://www.qracian.co.jp/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/510000000000076932/

吉川塗装

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住所大阪府東大阪市下六万寺町3丁目6-43-208
最寄り駅近鉄奈良線瓢箪山駅(出入口1)から1167m
最寄り駅2近鉄奈良線東花園駅(南口)から1620m
TEL072-987-4387
公式サイトhttps://www.yoshikawa-tosou.jp/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/520000249473180001/

株式会社ユートップ

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住所大阪府東大阪市東石切町6丁目6-17
最寄り駅近鉄奈良線石切駅(出入口2)から794m
最寄り駅2近鉄奈良線・額田駅(出入口2)から1536m
TEL072-986-8270
公式サイトhttps://yuutop.com/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/510000000000048807/

株式会社アイワリフォーム

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住所大阪府東大阪市中小阪1丁目12-13
最寄り駅近鉄奈良線河内小阪駅(出入口2)から794m
最寄り駅2近鉄奈良線八戸ノ里駅(出入口1)から976m
TEL06-6721-9388
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/277419882300000899/

佐村木瓦工業所

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住所大阪府東大阪市下小阪1丁目27-25
最寄り駅近鉄奈良線河内小阪駅(出入口2)から522m
最寄り駅2近鉄奈良線八戸ノ里駅(出入口1)から1045m
TEL06-6723-4966
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/273878982300000899/

雨漏り・屋根修理のライフドクター24

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住所大阪府東大阪市花園東町2丁目10-3
最寄り駅近鉄奈良線東花園駅(南口)から347m
最寄り駅2近鉄奈良線河内花園駅から687m
TEL072-967-5205
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/520000051184520001/

キンキ

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住所大阪府東大阪市新家西町1-15
最寄り駅長田駅(1番口)から813m(OsakaMetro中央線)
TEL0120-920206
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/270661911185340220/

株式会社建築工房ユーホーム

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住所大阪府東大阪市衣摺2丁目15-10
最寄り駅JRおおさか東線・JR長瀬駅から917m
最寄り駅2JRおおさか東線衣摺加美北駅から815m
TEL06-6727-8180
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/271302014171640510/

株式会社アトリエ

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住所大阪府東大阪市長田西1丁目4-37
最寄り駅長田駅(1番口)から910m(OsakaMetro中央線)
TEL0120-709988
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/270451026161351410/

株式会社すまいる工房

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住所大阪府東大阪市長栄寺7-17
最寄り駅JRおおさか東線・JR河内永和駅から215m
最寄り駅2近鉄奈良線河内永和駅から234m
TEL0120-006704
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/275170410100970110/

株式会社近畿総合リフォーム

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住所大阪府東大阪市大蓮東5丁目16-10
最寄り駅近鉄大阪線久宝寺口駅から921m
最寄り駅2近鉄大阪線弥刀駅から1205m
TEL0120-703822
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/275721335129350290/

四つ葉リフォーム

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住所大阪府東大阪市新池島町2丁目8-18
最寄り駅近鉄奈良線東花園駅(南口)から654m
最寄り駅2近鉄奈良線瓢箪山駅(出入口1)から1253m
TEL0120-487968
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/279293417130350780/

株式会社ケイ・アイ・エス

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住所大阪府東大阪市宝持2丁目3-6
最寄り駅近鉄奈良線八戸ノ里駅(出入口1)から1044m
最寄り駅2近鉄奈良線河内小阪駅(出入口2)から1296m
TEL06-6724-7658
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/271580517178540140/

株式会社一建設

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住所大阪府東大阪市吉田8丁目7-23
最寄り駅近鉄奈良線東花園駅(北口)から943m
最寄り駅2近鉄奈良線瓢箪山駅(出入口2)から1459m
TEL072-964-0058
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/273084205300000899/

西島建設工業株式会社

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住所大阪府東大阪市菱江3丁目10-31
最寄り駅近鉄けいはんな線・荒本駅(出口4)から765m
最寄り駅2近鉄けいはんな線・吉田駅(出入口2)から1295m
TEL072-963-6667
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/273392205300000899/

株式会社北村工務店

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住所大阪府東大阪市森河内西1丁目9-4
最寄り駅JRおおさか東線高井田中央駅から929m
最寄り駅2OsakaMetro中央線・高井田(Osaka駅(2番口)から905m
TEL06-6789-0153
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/274478603300000899/

五陽産業株式会社

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住所大阪府東大阪市稲田新町1丁目23-43
最寄り駅JR片町線徳庵駅(東出口)から822m
最寄り駅2OsakaMetro中央線・長田駅(2番口)から1778m
TEL06-6746-8966
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/270285592300000899/

凪瓦

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住所大阪府東大阪市衣摺6丁目12-11
最寄り駅JRおおさか東線衣摺加美北駅から147m
最寄り駅2JRおおさか東線・JR長瀬駅から1415m
TEL06-6722-1366
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/270520002172671340/

株式会社フロアー美装商会

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住所大阪府東大阪市楠根1丁目10-4
最寄り駅JR片町線/JR福知山線徳庵駅(東出口)から1299m
最寄り駅2OsakaMetro中央線・長田駅(2番口)から1272m
TEL06-6748-3977
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/272163829066770570/

株式会社後光建設工業

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住所大阪府東大阪市吉原2丁目1-8
最寄り駅近鉄けいはんな線・吉田駅(出入口1)から849m
最寄り駅2近鉄けいはんな線・荒本駅(出口3)から1929m
TEL072-963-7717
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/272753205300000899/

株式会社カラービケン

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住所大阪府東大阪市川田3丁目9-24
最寄り駅近鉄けいはんな線・吉田駅(出入口3)から1172m
最寄り駅2JR片町線住道駅(南口)から2499m
TEL072-968-1551
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/273690510188130210/

株式会社テンマ

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住所大阪府東大阪市高井田中3丁目12-17
最寄り駅OsakaMetro中央線・高井田(Osaka駅(1番口)から544m
最寄り駅2JRおおさか東線高井田中央駅から604m
TEL06-6781-6501
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/275334634196250120/

ロング建装株式会社

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住所大阪府東大阪市岸田堂西1丁目1-6
最寄り駅OsakaMetro千日前線・北巽駅(4番口)から920m
最寄り駅2OsakaMetro千日前線・小路駅(4番口)から1034m
TEL06-6727-7516
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/278996192300000899/

スイートハウジング

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住所大阪府東大阪市菱屋東1丁目1-31-D
最寄り駅近鉄奈良線河内花園駅から255m
最寄り駅2近鉄奈良線若江岩田駅(北口)から822m
TEL072-966-2222
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/279555423126150220/

まとめてはみましたが、やっぱり自力で良い業者を見つけるのは難しいですね・・・。

公式サイトがないところも多いので、詳しい情報が見つかりませんでした。


2.良い業者を見つけるための方法2つ

なので良い業者を見つけるためには、

1.相見積もりをする
2.見積もりサービスを利用する

この2つが大切です。


業者Aと業者Bに相見積もりをすれば、

・業者A:40万円
・業者B:15万円

このように費用が違っていればすぐ気付けます。

でも、安くても手抜きされたら意味がありません

もしかしたら40万円が適正価格という可能性もありますが、私たちには相場が分からないので判断が難しいんです。


なので私は、「雨漏り修理110番」っていう見積もりサービスを使いました。

これは「生活110番」っていうサービスの雨漏り特化版です。

私は「生活110番」を草刈り業者を探すのに使ったことがあったので、個人的に安心感がありました。


「雨漏り修理110番」には全国の業者が加入していて、申込み内容に合わせて業者を紹介してくれます。

累計問合せはトータル210万件オーバーで、シェアNo.1だそうです。

しかも、土日もOK。


そして業者が加入しているということは、加入時の審査もしているはずです。

そうじゃないと、

「雨漏り修理110番を使ったらひどい業者が来た」
「雨漏り修理110番は使わない方がいい」

と悪い評判が広がってしまうからです。


こうならないように、加入時の審査は厳正にやってるはずです。

だから、「雨漏り修理110番」を経由して業者を紹介してもらった方が良い業者に出会える可能性が高いです。

顧客満足度・価格満足度がどっちも1位なので、少し安心できました。


もしかすると、利用者からの評判が悪ければ除名する制度もあるかも?

近くの業者を適当に選ぶぐらいなら、こちらを利用した方が無難です。


公式サイトをチェックするならこちら
雨漏り修理110番


雨漏り110番の詳細はこちら

amamoriko.hatenablog.com


3.雨漏り修理費用をグッと抑える方法

ちょっと番外編ですけど、修理費用を抑える方法もまとめておきます。

まず雨漏りの修理費用は、

・軽度の場合:5万円~30万円
・重度の場合:60万円~200万円

これぐらいが相場です。


30万ぐらいならまだマシとはいえ、雨漏りのリフォームにかかる費用は小さな金額ではないです。

ただ火災保険を適用できれば費用を抑えることも出来ます。

だから、火災保険を保険会社に適用してもらう事が大切です。


『火災保険』というと、火事になったときしか利用できないイメージがありました。

でも火災保険は、火災だけじゃなく風災・水災・雪災・落雷・盗難・破損・衝突などなど、かなり広い範囲をカバーしてるんだとか。

だから、雨漏りにも適用することが出来ます。

例えば、

・強い風で瓦がズレた
・台風で物が飛んできた物
・屋根に雪が積もった

こういう事があって雨漏りになったら、風災や雪災なので火災保険が適用されます。


そして保険会社が承諾すれば、100万円以上の保険金が下りる可能性もあります。

これなら雨漏りの修理費用が抑えられるどころか、実質0円でリフォーム出来る可能性もあります。

お財布的にかなり助かりますね。


ただ問題もあります。

そもそも保険会社や代理店は、保険金を支払いたがりません。

だから、

・そもそも保険を適用してくれない
・本来よりも少額しか保険金が下りない

こういう可能性もあります。

言い方は悪いですけど、素人相手なら何とでも言いくるめる事が出来るんでしょうね。


Twitterで調べてみると、火災保険が適用された方もいれば適用されなかった方もいました。

場合によっては、本来250万円ほど保険金が下りるはずなのに最初は30万円で提示されるケースもあるとか。


なんとも曖昧な部分ですね。

だから保険金をきちんと支払ってもらうには、それなりに知識を身につけないとダメです。

9割の方が火災保険の補助金を受取っていないってデータもあるとか・・・。


とはいえ自力で勉強するのも大変そう・・・。

そこで、私は「保険申請の窓口」を利用しました。

さすがに、

・火災保険を適用するために「保険申請の窓口」
・良い業者を探すために「生活110番

こういう風に2つもサービスを利用するのは、正直面倒です。

でも、適当にやってしまったら何十万円も損するかも・・・と思うと、しっかりやろうと思いました。


「保険相談の窓口」は、所有している一軒家やアパート・店舗などに火災保険が適用できるかを調べてくれる業者です。

調べた上で、火災保険が適用できると判断したら申請用書類を作成してくれます。


料金については、

・保険金が納付されたら50%を支払う
・保険金が納付されない場合は0円

こんな感じで、火災保険が適用できない場合は料金も発生しません。

確かにこういう料金設定じゃないと、不安でなかなか利用できませんよね。

手数料50%って高く感じますけど、そもそも利用しないと1円も貰えない可能性が高いので貰えるだけ良いかなと思います。

ちなみに、申請用書類を保険会社に送ってから大体40日でお金が振り込まれるそうです。


このサービスを利用する流れは、

1.無料調査依頼をする
2.専門家に現地調査をしてもらう
3.火災保険が適用されそうなら契約する
4.書類を作成してもらい火災保険の申請をする

こんな感じでした。

これなら私たちでも火災保険の保険金が貰える可能性はグッと高まるので、雨漏りを修理する費用を抑えることが出来ます。


ちなみに「保険申請の窓口」は、100人中95人が平均193万円を受取っているそうです。

火災保険の保険料は10年で30万円ぐらいするので、有効活用しないともったいないですね。


公式サイトをチェックするならこちら
保険申請の窓口

4.雨漏りの修理に関するQ&A

最後は雨漏りの修理について、当時私が分からなくて調べたことを色々まとめておきます。


雨漏りしている場所はどうやって調査する?

雨漏りの調査方法は、

・目視
・散水調査
・蛍光塗料調査
・赤外線カメラ調査

この4種類です。


目視はもっとも一般的な調査方法ですが、これだけで場所を特定できないこともあります。

散水調査は水を使って雨漏りする原因となる侵入部分を特定する方法で、この方法で調査するのが主流となっています。

そして蛍光塗料調査は発光塗料を混ぜた水(検査液)を雨漏りしていると思われる場所に流し込み、紫外線を当てて場所を調査する方法です。

そして赤外線カメラ調査は、撮影した部分の温度が分かるサーモグラフィを使って雨水が流れている部分を特定する方法です。

このように修理業者によって調査方法が違いますし、調査による費用も違うので事前に確認しておきましょう。



火災保険で保険金はどれぐらい下りる?

火災保険には大きく、

1.免責型
2.フランチャイズ

この2種類があるので、どちらのタイプの火災保険に加入しているかを確認してみてください。

ちなみに現在主流なのは「1」だそうです。


「1」ではあらかじめ自分が負担する金額(免責額)が決まっています。

そして、

『修理費用>免責額』

となった場合はその超過分だけ保険金が貰えます。

逆に、

『修理費用<免責額』

となった場合は、保険金が一切下りません。

例1)修理費用が20万円、免責額が5万円
⇒貰える保険金:15万円
⇒支払うお金:5万円

例2)修理費用が4万円、免責額が5万円
⇒貰える保険金:0円
⇒支払うお金:4万円


「2」では損害額が20万円以上になった場合に保険金が下ります。

ただ「1」とは違って、超過分ではなく全額保険金が下ります。

逆に損害額が20万円未満の場合は、保険金が一切下りません。

例3)修理費用が30万円
⇒貰える保険金:30万円
⇒支払うお金:0円

例4)修理費用が15万円
⇒貰える保険金:0円
⇒支払うお金:15万円



信頼できる業者かどうかを確かめるポイントは?

リフォーム業界には手抜きをしたりボッタクリ価格を提示してくる悪質な業者もあります。

そんなことをされるぐらいなら、少し高くても信頼できる業者に頼みたいですね。

私も失敗したくなかったので色んな本で調べてみると、

・調査報告書を出してくれるか
・原因の特定までしてくれるか
・契約書が具体的で分かりやすいか

この3つが大切なポイントだそうです。


雨漏りの修理って書面ではなく口頭だけで進むケースが多いらしいですけど、絶対に書面に残しましょう。

現地調査で分かったことは書面で出してもらいます。

それによって雨漏りしている原因をハッキリと特定してくれる業者が、信頼できる業者だと本に書かれていました。

万が一、

『たぶんこれが原因だと思います。』

と言われて工事したのに、違うところが原因だったら工事するだけムダですからね。


もちろん契約書もきちんと出して貰います。

契約書がないと、

『もともとお願いしてたのに聞いてないと言われた…』

とかで追加料金を請求されるトラブルも多いんだとか。

その上で、具体的で分かりやすい契約書を出してくれる所を選びましょう。

「一式」とかでまとめるんじゃなくて、足場代とか塗料代とか具体的な項目まで分けて書かれていれば分かりやすいと思います。



工事にはどれぐらいかかる?

一口に雨漏りの修理とはいっても、状態によってかなり内容・費用が変わります。

軽い雨漏りなら、屋根材の差し替えをしたり漆喰・雨樋を修理するぐらいです。

なので業者に依頼しても5万円~10万円もあれば足ります。


ただ足場を組んで屋根の修理をする場合は、20万円~30万円ほどかかるケースも多いです。

そして状態がひどい場合は、屋根や外壁を塗装したり今の屋根材を全て取り替える葺き替え作業が必要です。

この場合は使用する塗料・屋根材によって60万円~200万円ほどかかるケースもあります。

さらにシロアリが発生している場合はその駆除費用もかかりますし、すでにシロアリにやられた部分を直す工事を行う場合はさらに追加費用がかかります。


公式サイトはこちら
↓↓↓↓
雨漏り修理110番

雨漏り110番の詳細はこちら

amamoriko.hatenablog.com