雨漏りは早めに対処しないと、家も傷むし修理費用もどんどん高くなります。
でも雨漏りしてもらう業者を探そうとしても、
『手抜き工事をされそうで怖い』
『費用がいくらかかるのか不安･･･』
という不安要素があって、なかなか踏み出せなかった事があります。
リフォーム業界って悪質業者も多いって聞くので、よけいに勇気がいりました。
近くの工務店に依頼するのも考えたけど、出来るだけ安く済ませたかったので色々調べました。
結論からいうと、比較サイトを使って業者を紹介してもらうのがベストです。
そこでこの記事では、雨漏りのリフォームをする上で大切なポイントと千葉県柏市で見つけたリフォーム業者をまとめています。
1．柏市で見つけたリフォーム業者・工務店16選
まずは柏市にあるリフォーム業者・工務店を探してみたので、ここにまとめていきます。ただ詳しくは調べられていないので、ハッキリ言って見ても時間のムダになるかもです･･･。
株式会社ミキ
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| 住所 | 千葉県柏市北柏2丁目12-11 |
|---|---|
| 最寄り駅 | ＪＲ常磐線/東京メトロ千代田線・北柏駅（南口）から358m |
| 最寄り駅2 | ＪＲ成田線・我孫子駅（南口）から2490m |
| TEL | 0120-513200 |
| 公式サイト | http://miki-miki.com/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/125844933137370500/ |
水道屋・トイレのつまり修理サービスおたすけステーション３６５・柏市・南柏駅前・新柏駅前・豊四季駅前・中新宿・酒井根・受付センター
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| 住所 | 千葉県柏市新富町1丁目2-55 |
|---|---|
| 最寄り駅 | ＪＲ常磐線/東京メトロ千代田線・南柏駅（西口）から899m |
| 最寄り駅2 | 東武野田線・新柏駅（東口）から1968m |
| TEL | 0120-007284 |
| 公式サイト | http://otasuke-station.com/water/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/120033826165681800/ |
水道屋・トイレのつまり修理サービスおたすけステーション３６５・柏市・流山市・野田市・我孫子市・松戸市・鎌ヶ谷市・総合受付センター
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| 住所 | 千葉県柏市千田1丁目5-55 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 柏駅（南口）から923m（東武野田線） |
| TEL | 0120-007523 |
| 公式サイト | http://otasuke-station.com/water/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/121161726165680970/ |
ヒロタホーム株式会社
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| 住所 | 千葉県柏市つくしが丘5丁目9-4 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東武野田線・新柏駅（西口）から1072m |
| 最寄り駅2 | 東武野田線・増尾駅（西口）から1044m |
| TEL | 04-7186-6220 |
| 公式サイト | http://www.hirotahome.com/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/126845124183761460/ |
5件目～16件目をタップで見る
株式会社創武工業
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| 住所 | 千葉県柏市増尾4丁目20-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東武野田線・増尾駅（東口）から1199m |
| 最寄り駅2 | 東武野田線・逆井駅（東口）から1821m |
| TEL | 04-7172-1324 |
| 公式サイト | http://www.sobukogyo.com/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/129339872200000899/ |
東進ホーム株式会社
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| 住所 | 千葉県柏市南増尾8丁目1-57-102 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 新京成電鉄・常盤平駅（北口）から1680m |
| 最寄り駅2 | 新京成電鉄・五香駅（東口）から2059m |
| TEL | 0120-826406 |
| 公式サイト | http://www.tsn-home.jp/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/120755901190171410/ |
有限会社長妻瓦工業
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| 住所 | 千葉県柏市船戸1781-22 |
|---|---|
| 最寄り駅 | つくばエクスプレス・柏たなか駅（出入口1）から1575m |
| 最寄り駅2 | つくばエクスプレス・柏の葉キャンパス駅（東口）から3077m |
| TEL | 04-7131-5506 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/126611616136631210/ |
雨漏り・屋根修理のライフドクター２４
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| 住所 | 千葉県柏市あけぼの4丁目5-6 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 柏駅（西口）から674m（東武野田線） |
| TEL | 04-7145-4794 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/520000036548850001/ |
雨漏り・屋根修理のライフドクター２４
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| 住所 | 千葉県柏市つくしが丘4丁目9-5 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東武野田線・新柏駅（西口）から332m |
| 最寄り駅2 | 東武野田線・増尾駅（西口）から1234m |
| TEL | 04-7176-6799 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/520000036561580001/ |
株式会社クオリティサービス
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| 住所 | 千葉県柏市加賀3丁目19-3 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東武野田線・増尾駅（西口）から310m |
| 最寄り駅2 | 東武野田線・新柏駅（西口）から1138m |
| TEL | 0120-694118 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/120175556131480020/ |
株式会社ピコイ千葉支店
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| 住所 | 千葉県柏市藤心1丁目29-6 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東武野田線・逆井駅（東口）から1340m |
| 最寄り駅2 | 東武野田線・増尾駅（東口）から2068m |
| TEL | 0120-106471 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/123125256118751710/ |
有限会社東葛プランナー
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| 住所 | 千葉県柏市あけぼの4丁目3-11 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 柏駅（西口）から623m（東武野田線） |
| TEL | 0120-821820 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/123711549060380240/ |
桜田建設株式会社
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| 住所 | 千葉県柏市正連寺386 |
|---|---|
| 最寄り駅 | つくばエクスプレス・柏の葉キャンパス駅（東口）から971m |
| 最寄り駅2 | つくばエクスプレス・柏たなか駅（出入口2）から1787m |
| TEL | 04-7132-0969 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/120491862200000899/ |
サニー建設株式会社
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| 住所 | 千葉県柏市松葉町7丁目28-19 |
|---|---|
| 最寄り駅 | つくばエクスプレス・柏の葉キャンパス駅（東口）から1323m |
| 最寄り駅2 | つくばエクスプレス・柏たなか駅（出入口2）から2767m |
| TEL | 04-7133-7970 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/122911962200000899/ |
株式会社助川工務店
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| 住所 | 千葉県柏市柏6丁目6-18 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 柏駅（東口）から942m（東武野田線） |
| TEL | 04-7163-1011 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/123665672200000899/ |
屋根瓦工芸クボタ
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まとめてはみましたが、やっぱり自力で良い業者を見つけるのは難しいですね･･･。
公式サイトがないところも多いので、詳しい情報が見つかりませんでした。
2．良い業者を見つけるための方法2つ
なので良い業者を見つけるためには、
1．相見積もりをする
2．見積もりサービスを利用する
この2つが大切です。
業者Aと業者Bに相見積もりをすれば、
・業者A：40万円
・業者B：15万円
このように費用が違っていればすぐ気付けます。
でも、安くても手抜きされたら意味がありません。
もしかしたら40万円が適正価格という可能性もありますが、私たちには相場が分からないので判断が難しいんです。
なので私は、「雨漏り修理110番
」っていう見積もりサービスを使いました。
これは「生活110番」っていうサービスの雨漏り特化版です。
私は「生活110番」を草刈り業者を探すのに使ったことがあったので、個人的に安心感がありました。
「雨漏り修理110番」には全国の業者が加入していて、申込み内容に合わせて業者を紹介してくれます。
累計問合せはトータル210万件オーバーで、シェアNo.1だそうです。
しかも、土日もOK。
そして業者が加入しているということは、加入時の審査もしているはずです。
そうじゃないと、
「雨漏り修理110番を使ったらひどい業者が来た」
「雨漏り修理110番は使わない方がいい」
と悪い評判が広がってしまうからです。
こうならないように、加入時の審査は厳正にやってるはずです。
だから、「雨漏り修理110番」を経由して業者を紹介してもらった方が良い業者に出会える可能性が高いです。
顧客満足度・価格満足度がどっちも1位なので、少し安心できました。
もしかすると、利用者からの評判が悪ければ除名する制度もあるかも？
近くの業者を適当に選ぶぐらいなら、こちらを利用した方が無難です。
雨漏り110番の詳細はこちら
3．雨漏り修理費用をグッと抑える方法
ちょっと番外編ですけど、修理費用を抑える方法もまとめておきます。
まず雨漏りの修理費用は、
・軽度の場合：5万円～30万円
・重度の場合：60万円～200万円
これぐらいが相場です。
30万ぐらいならまだマシとはいえ、雨漏りのリフォームにかかる費用は小さな金額ではないです。
ただ火災保険を適用できれば費用を抑えることも出来ます。
だから、火災保険を保険会社に適用してもらう事が大切です。
『火災保険』というと、火事になったときしか利用できないイメージがありました。
でも火災保険は、火災だけじゃなく風災・水災・雪災・落雷・盗難・破損・衝突などなど、かなり広い範囲をカバーしてるんだとか。
だから、雨漏りにも適用することが出来ます。
例えば、
・強い風で瓦がズレた
・台風で物が飛んできた物
・屋根に雪が積もった
こういう事があって雨漏りになったら、風災や雪災なので火災保険が適用されます。
そして保険会社が承諾すれば、100万円以上の保険金が下りる可能性もあります。
これなら雨漏りの修理費用が抑えられるどころか、実質0円でリフォーム出来る可能性もあります。
お財布的にかなり助かりますね。
ただ問題もあります。
そもそも保険会社や代理店は、保険金を支払いたがりません。
だから、
・そもそも保険を適用してくれない
・本来よりも少額しか保険金が下りない
こういう可能性もあります。
言い方は悪いですけど、素人相手なら何とでも言いくるめる事が出来るんでしょうね。
Twitterで調べてみると、火災保険が適用された方もいれば適用されなかった方もいました。
場合によっては、本来250万円ほど保険金が下りるはずなのに最初は30万円で提示されるケースもあるとか。
なんとも曖昧な部分ですね。
だから保険金をきちんと支払ってもらうには、それなりに知識を身につけないとダメです。
9割の方が火災保険の補助金を受取っていないってデータもあるとか･･･。
とはいえ自力で勉強するのも大変そう･･･。
そこで、私は「保険申請の窓口」を利用しました。
さすがに、
・火災保険を適用するために「保険申請の窓口」
・良い業者を探すために「生活110番」
こういう風に2つもサービスを利用するのは、正直面倒です。
でも、適当にやってしまったら何十万円も損するかも･･･と思うと、しっかりやろうと思いました。
「保険相談の窓口」は、所有している一軒家やアパート・店舗などに火災保険が適用できるかを調べてくれる業者です。
調べた上で、火災保険が適用できると判断したら申請用書類を作成してくれます。
料金については、
・保険金が納付されたら50％を支払う
・保険金が納付されない場合は0円
こんな感じで、火災保険が適用できない場合は料金も発生しません。
確かにこういう料金設定じゃないと、不安でなかなか利用できませんよね。
手数料50％って高く感じますけど、そもそも利用しないと1円も貰えない可能性が高いので貰えるだけ良いかなと思います。
ちなみに、申請用書類を保険会社に送ってから大体40日でお金が振り込まれるそうです。
このサービスを利用する流れは、
1．無料調査依頼をする
2．専門家に現地調査をしてもらう
3．火災保険が適用されそうなら契約する
4．書類を作成してもらい火災保険の申請をする
こんな感じでした。
これなら私たちでも火災保険の保険金が貰える可能性はグッと高まるので、雨漏りを修理する費用を抑えることが出来ます。
ちなみに「保険申請の窓口」は、100人中95人が平均193万円を受取っているそうです。
火災保険の保険料は10年で30万円ぐらいするので、有効活用しないともったいないですね。
4．雨漏りの修理に関するQ&A
最後は雨漏りの修理について、当時私が分からなくて調べたことを色々まとめておきます。火災保険で保険金はどれぐらい下りる？
火災保険には大きく、
1．免責型
2．フランチャイズ型
この2種類があるので、どちらのタイプの火災保険に加入しているかを確認してみてください。
ちなみに現在主流なのは「1」だそうです。
「1」ではあらかじめ自分が負担する金額（免責額）が決まっています。
そして、
『修理費用＞免責額』
となった場合はその超過分だけ保険金が貰えます。
逆に、
『修理費用＜免責額』
となった場合は、保険金が一切下りません。
例1）修理費用が20万円、免責額が5万円
⇒貰える保険金：15万円
⇒支払うお金：5万円
例2）修理費用が4万円、免責額が5万円
⇒貰える保険金：0円
⇒支払うお金：4万円
「2」では損害額が20万円以上になった場合に保険金が下ります。
ただ「1」とは違って、超過分ではなく全額保険金が下ります。
逆に損害額が20万円未満の場合は、保険金が一切下りません。
例3）修理費用が30万円
⇒貰える保険金：30万円
⇒支払うお金：0円
例4）修理費用が15万円
⇒貰える保険金：0円
⇒支払うお金：15万円
雨漏りを放置するとどうなる？
雨漏りを放置してしまうと、
1．カビによるアレルギー/病気の可能性がある
2．シロアリによる木材の腐食が起きる
3．修理費用が100万円以上も高くなる
4．漏電による感電・火災の可能性がある
こういうデメリットがあります。
カビによって気管支喘息・アレルギー性鼻炎などになる可能性もありますし、人間だけではなくペットにも悪影響があります。
そしてシロアリはコンクリートでも穴を開けて建物内部に侵入できるので、鉄筋コンクリート造の建物でも安心出来ません。
雨漏り＆シロアリの被害で、修繕に1500万円かかった住宅があった。原因は雨水用の配管に空いていた2-3cm程度の穴。買う前に気付いていれば、1000円の配管を交換するだけだった。
— 田村 啓 ホームインスペクター (@tamurakey) May 27, 2018
さらに、雨漏りが続くと屋根を全て取り替える葺き替え作業や外壁塗装が必要になるなど大がかりな工事になります。
雨漏りが軽度であれば5万～20万円ほどで済む工事ですが、屋根などを取り替える場合は200万円以上かかるケースも多いです。
また雨漏りで電気配線・コードにある絶縁体の隙間に雨水が入り込むと、漏電という現象が起きます。
漏電が起きると家電が故障したり停電が起きたり、電気料金が急激に高くなる可能性が高いです。
さらに漏電による感電・火災が起きる可能性もあるので、かなり注意が必要です。
・建物の金属部分に触るとピリっとする
・雨が降ると停電する
・漏電ブレーカーが落ちる
・電気代が急激に高くなった
など何か不安なことがあれば、すぐ電気保安協会に連絡しましょう。
工事にはどれぐらいかかる？
一口に雨漏りの修理とはいっても、状態によってかなり内容・費用が変わります。
軽い雨漏りなら、屋根材の差し替えをしたり漆喰・雨樋を修理するぐらいです。
なので業者に依頼しても5万円～10万円もあれば足ります。
ただ足場を組んで屋根の修理をする場合は、20万円～30万円ほどかかるケースも多いです。
そして状態がひどい場合は、屋根や外壁を塗装したり今の屋根材を全て取り替える葺き替え作業が必要です。
この場合は使用する塗料・屋根材によって60万円～200万円ほどかかるケースもあります。
さらにシロアリが発生している場合はその駆除費用もかかりますし、すでにシロアリにやられた部分を直す工事を行う場合はさらに追加費用がかかります。
信頼できる業者かどうかを確かめるポイントは？
リフォーム業界には手抜きをしたりボッタクリ価格を提示してくる悪質な業者もあります。
そんなことをされるぐらいなら、少し高くても信頼できる業者に頼みたいですね。
私も失敗したくなかったので色んな本で調べてみると、
・調査報告書を出してくれるか
・原因の特定までしてくれるか
・契約書が具体的で分かりやすいか
この3つが大切なポイントだそうです。
雨漏りの修理って書面ではなく口頭だけで進むケースが多いらしいですけど、絶対に書面に残しましょう。
現地調査で分かったことは書面で出してもらいます。
それによって雨漏りしている原因をハッキリと特定してくれる業者が、信頼できる業者だと本に書かれていました。
万が一、
『たぶんこれが原因だと思います。』
と言われて工事したのに、違うところが原因だったら工事するだけムダですからね。
もちろん契約書もきちんと出して貰います。
契約書がないと、
『もともとお願いしてたのに聞いてないと言われた…』
とかで追加料金を請求されるトラブルも多いんだとか。
その上で、具体的で分かりやすい契約書を出してくれる所を選びましょう。
「一式」とかでまとめるんじゃなくて、足場代とか塗料代とか具体的な項目まで分けて書かれていれば分かりやすいと思います。
雨漏り110番の詳細はこちら