雨漏り

雨漏りの修理で失敗しない方法や知っておきたいポイント・修理してくれるリフォーム業者・工務店を詳しくまとめています。

雨漏り 品川区

雨漏り

雨漏りは早めに対処しないと、家も傷むし修理費用もどんどん高くなります。

でも雨漏りしてもらう業者を探そうとしても、

『手抜き工事をされそうで怖い』
『費用がいくらかかるのか不安･･･』

という不安要素があって、なかなか踏み出せなかった事があります。

リフォーム業界って悪質業者も多いって聞くので、よけいに勇気がいりました。


近くの工務店に依頼するのも考えたけど、出来るだけ安く済ませたかったので色々調べました。

結論からいうと、比較サイトを使って業者を紹介してもらうのがベストです。

そこでこの記事では、雨漏りのリフォームをする上で大切なポイントと東京都品川区で見つけたリフォーム業者をまとめています。


目次

  1. 品川区で見つけたリフォーム業者・工務店30選
  2. 良い業者に出会うための方法2つ
  3. 雨漏り修理費用をグッと抑える方法
  4. 雨漏りの修理に関するQ&A


1．品川区で見つけたリフォーム業者・工務店30選

まずは品川区にあるリフォーム業者・工務店を探してみたので、ここにまとめていきます。

ただ詳しくは調べられていないので、ハッキリ言って見ても時間のムダになるかもです･･･。

株式会社石川商店

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住所東京都品川区荏原2丁目2-3
最寄り駅東急池上線・戸越銀座駅（出入口1）から436m
最寄り駅2都営浅草線・戸越駅（A3口）から682m
TEL03-3785-1616
公式サイトhttp://riverstone-roofing.com/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/133051613173471620/

株式会社シャガ防水工業

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住所東京都品川区小山台2丁目3-20
最寄り駅東急目黒線・武蔵小山駅（西口）から824m
最寄り駅2東急目黒線・西小山駅から1269m
TEL0120-493555
公式サイトhttp://shaga.jp/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/131212734176750600/

株式会社サンハウス

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住所東京都品川区戸越5丁目15-1-202
最寄り駅東急大井町線・戸越公園駅（北口）から400m
最寄り駅2東急池上線・荏原中延駅から391m
TEL0120-204883
公式サイトhttp://www.3-house.jp/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/510000000000072425/

エバー株式会社

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住所東京都品川区西五反田2丁目25-2
最寄り駅五反田駅（西口）から464m（ＪＲ山手線）
TEL03-5496-9150
公式サイトhttp://www.ever-corp.com/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/133688196100000899/

5件目～30件目をタップで見る

株式会社ガイド・本店

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住所東京都品川区西品川3丁目7-8
最寄り駅大崎駅（新西口）から553m（ＪＲ山手線）
TEL03-3495-4451
公式サイトhttp://www.guide-co.jp/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/134401233100000899/

株式会社リフォームハウス

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住所東京都品川区豊町5丁目11-10
最寄り駅東急大井町線・戸越公園駅（南口）から556m
最寄り駅2ＪＲ湘南新宿ライン・西大井駅から611m
TEL03-3781-3154
公式サイトhttp://www.reformhouse-mituhasi.net/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/130163910101161460/

株式会社オオサキ

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住所東京都品川区荏原5丁目14-18
最寄り駅東急目黒線・西小山駅から422m
最寄り駅2東急目黒線・洗足駅から905m
TEL0120-794649
公式サイトhttp://www.suisai-osk.co.jp/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/138462549067721090/

株式会社エイチエムリモデル

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住所東京都品川区旗の台5丁目11-7
最寄り駅旗の台駅（南口）から181m（東急大井町線）
TEL03-6426-6478
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/134175517180061710/

雨漏り・屋根修理のライフドクター２４

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住所東京都品川区東大井5丁目14-19
最寄り駅大井町駅（西口）から256m（東急大井町線）
TEL03-5460-3540
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/520000071960030001/

雨漏り・屋根修理のライフドクター２４

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住所東京都品川区小山6丁目26-12
最寄り駅東急目黒線・洗足駅から334m
最寄り駅2東急目黒線・西小山駅から450m
TEL03-3782-1033
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/520000071966170001/

アールツーホーム品川店

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住所東京都品川区旗の台6丁目24-13
最寄り駅東急大井町線・旗の台駅（南口）から427m
最寄り駅2東急池上線・長原駅から591m
TEL0120-554022
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/131992720137750090/

有限会社三建ホームズ

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住所東京都品川区東品川1丁目26-5
最寄り駅りんかい線・天王洲アイル駅（B口）から599m
最寄り駅2京急本線・新馬場駅（北口）から694m
TEL03-3458-8847
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/131423416190560740/

株式会社足達工務店

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住所東京都品川区荏原2丁目18-8
最寄り駅東急池上線・戸越銀座駅（出入口1）から507m
最寄り駅2都営浅草線・戸越駅（A3口）から753m
TEL03-5749-5507
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/135884417100000899/

株式会社メガステップ

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住所東京都品川区西五反田7丁目12-6
最寄り駅東急池上線・大崎広小路駅から447m
最寄り駅2ＪＲ山手線・五反田駅（西口）から630m
TEL03-5759-5322
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/137725809069651030/

塗替え丸福株式会社

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住所東京都品川区西中延3丁目11-2
最寄り駅東急大井町線・荏原町駅（北口）から392m
最寄り駅2都営浅草線・中延駅（A3口）から714m
TEL0120-980544
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/131665641100270080/

ＬＬＰ屋根システム総合研究所

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住所東京都品川区西五反田2丁目25-2
最寄り駅五反田駅（西口）から464m（ＪＲ山手線）
TEL0120-978368
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/132632110158161970/

井上瀝青工業株式会社

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住所東京都品川区東五反田1丁目8-1
最寄り駅五反田駅（A6口）から341m（都営浅草線）
TEL03-3447-3241
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/130073803100000899/

ヤマギシリフォーム工業株式会社

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住所東京都品川区東品川1丁目2-5-3F
最寄り駅京急本線・北品川駅から668m
最寄り駅2りんかい線・天王洲アイル駅（B口）から823m
TEL03-3474-2900
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/131737123100000899/

株式会社北陸

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住所東京都品川区南大井1丁目16-4
最寄り駅京急本線・立会川駅から455m
最寄り駅2東京モノレール・大井競馬場前駅から911m
TEL03-3765-1033
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/130054394100000899/

日本住美工業有限会社

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住所東京都品川区西五反田6丁目5-10
最寄り駅東急目黒線・不動前駅から742m
最寄り駅2東急池上線・大崎広小路駅から893m
TEL03-3490-0412
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/130332923100000899/

林瓦店

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住所東京都品川区荏原6丁目6-9
最寄り駅東急池上線・荏原中延駅から927m
最寄り駅2東急目黒線・西小山駅から835m
TEL03-3782-5339
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/130733405100000899/

有限会社村上塗装店

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住所東京都品川区西品川2丁目10-12
最寄り駅東急大井町線・下神明駅から682m
最寄り駅2都営浅草線・戸越駅（A2口）から1032m
TEL03-3491-7081
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/130754017111351800/

日新防水工業株式会社

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住所東京都品川区西中延2丁目8-4
最寄り駅東急池上線・荏原中延駅から359m
最寄り駅2東急大井町線・中延駅から833m
TEL03-3787-6944
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/130923805100000899/

株式会社直江商工

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住所東京都品川区平塚1丁目10-3-103
最寄り駅東急池上線・戸越銀座駅（出入口2）から141m
最寄り駅2都営浅草線・戸越駅（A1口）から282m
TEL03-5749-1590
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/131764417100000899/

リグノイド工業株式会社

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住所東京都品川区南品川6丁目18-12-103
最寄り駅大井町駅（西口）から378m（東急大井町線）
TEL03-3474-7872
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/133780223100000899/

中田防水工業

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住所東京都品川区豊町3丁目1-12
最寄り駅東急大井町線・戸越公園駅（南口）から221m
最寄り駅2東急大井町線・下神明駅から748m
TEL03-6421-6213
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/133942717154870910/

株式会社サナース

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住所東京都品川区西品川1丁目10-1
最寄り駅東急大井町線・下神明駅から698m
最寄り駅2ＪＲ湘南新宿ライン・大崎駅（新西口）から901m
TEL03-3493-8170
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/133985133100000899/

三矢興産株式会社

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住所東京都品川区戸越4丁目6-8-1F
最寄り駅東急大井町線・戸越公園駅（北口）から366m
最寄り駅2都営浅草線・戸越駅（A1口）から493m
TEL03-3787-0360
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/133998705100000899/

有限会社石川防水所

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住所東京都品川区荏原7丁目16-1
最寄り駅東急目黒線・洗足駅から506m
最寄り駅2東急目黒線・西小山駅から657m
TEL03-3787-3502
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/135801805100000899/

藤信化建株式会社

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住所東京都品川区東五反田5丁目28-9
最寄り駅五反田駅（A4口）から86m（都営浅草線）
TEL03-3441-6505
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/135971503100000899/

まとめてはみましたが、やっぱり自力で良い業者を見つけるのは難しいですね･･･。

公式サイトがないところも多いので、詳しい情報が見つかりませんでした。


2．良い業者を見つけるための方法2つ

なので良い業者を見つけるためには、

1．相見積もりをする
2．見積もりサービスを利用する

この2つが大切です。


業者Aと業者Bに相見積もりをすれば、

・業者A：40万円
・業者B：15万円

このように費用が違っていればすぐ気付けます。

でも、安くても手抜きされたら意味がありません。

もしかしたら40万円が適正価格という可能性もありますが、私たちには相場が分からないので判断が難しいんです。


なので私は、「雨漏り修理110番」っていう見積もりサービスを使いました。

これは「生活110番」っていうサービスの雨漏り特化版です。

私は「生活110番」を草刈り業者を探すのに使ったことがあったので、個人的に安心感がありました。


「雨漏り修理110番」には全国の業者が加入していて、申込み内容に合わせて業者を紹介してくれます。

累計問合せはトータル210万件オーバーで、シェアNo.1だそうです。

しかも、土日もOK。


そして業者が加入しているということは、加入時の審査もしているはずです。

そうじゃないと、

「雨漏り修理110番を使ったらひどい業者が来た」
「雨漏り修理110番は使わない方がいい」

と悪い評判が広がってしまうからです。


こうならないように、加入時の審査は厳正にやってるはずです。

だから、「雨漏り修理110番」を経由して業者を紹介してもらった方が良い業者に出会える可能性が高いです。

顧客満足度・価格満足度がどっちも1位なので、少し安心できました。


もしかすると、利用者からの評判が悪ければ除名する制度もあるかも？

近くの業者を適当に選ぶぐらいなら、こちらを利用した方が無難です。


公式サイトをチェックするならこちら
⇒雨漏り修理110番


雨漏り110番の詳細はこちら

amamoriko.hatenablog.com


3．雨漏り修理費用をグッと抑える方法

ちょっと番外編ですけど、修理費用を抑える方法もまとめておきます。

まず雨漏りの修理費用は、

・軽度の場合：5万円～30万円
・重度の場合：60万円～200万円

これぐらいが相場です。


30万ぐらいならまだマシとはいえ、雨漏りのリフォームにかかる費用は小さな金額ではないです。

ただ火災保険を適用できれば費用を抑えることも出来ます。

だから、火災保険を保険会社に適用してもらう事が大切です。


『火災保険』というと、火事になったときしか利用できないイメージがありました。

でも火災保険は、火災だけじゃなく風災・水災・雪災・落雷・盗難・破損・衝突などなど、かなり広い範囲をカバーしてるんだとか。

だから、雨漏りにも適用することが出来ます。

例えば、

・強い風で瓦がズレた
・台風で物が飛んできた物
・屋根に雪が積もった

こういう事があって雨漏りになったら、風災や雪災なので火災保険が適用されます。


そして保険会社が承諾すれば、100万円以上の保険金が下りる可能性もあります。

これなら雨漏りの修理費用が抑えられるどころか、実質0円でリフォーム出来る可能性もあります。

お財布的にかなり助かりますね。


ただ問題もあります。

そもそも保険会社や代理店は、保険金を支払いたがりません。

だから、

・そもそも保険を適用してくれない
・本来よりも少額しか保険金が下りない

こういう可能性もあります。

言い方は悪いですけど、素人相手なら何とでも言いくるめる事が出来るんでしょうね。


Twitterで調べてみると、火災保険が適用された方もいれば適用されなかった方もいました。

場合によっては、本来250万円ほど保険金が下りるはずなのに最初は30万円で提示されるケースもあるとか。


なんとも曖昧な部分ですね。

だから保険金をきちんと支払ってもらうには、それなりに知識を身につけないとダメです。

9割の方が火災保険の補助金を受取っていないってデータもあるとか･･･。


とはいえ自力で勉強するのも大変そう･･･。

そこで、私は「保険申請の窓口」を利用しました。

さすがに、

・火災保険を適用するために「保険申請の窓口」
・良い業者を探すために「生活110番」

こういう風に2つもサービスを利用するのは、正直面倒です。

でも、適当にやってしまったら何十万円も損するかも･･･と思うと、しっかりやろうと思いました。


「保険相談の窓口」は、所有している一軒家やアパート・店舗などに火災保険が適用できるかを調べてくれる業者です。

調べた上で、火災保険が適用できると判断したら申請用書類を作成してくれます。


料金については、

・保険金が納付されたら50％を支払う
・保険金が納付されない場合は0円

こんな感じで、火災保険が適用できない場合は料金も発生しません。

確かにこういう料金設定じゃないと、不安でなかなか利用できませんよね。

手数料50％って高く感じますけど、そもそも利用しないと1円も貰えない可能性が高いので貰えるだけ良いかなと思います。

ちなみに、申請用書類を保険会社に送ってから大体40日でお金が振り込まれるそうです。


このサービスを利用する流れは、

1．無料調査依頼をする
2．専門家に現地調査をしてもらう
3．火災保険が適用されそうなら契約する
4．書類を作成してもらい火災保険の申請をする

こんな感じでした。

これなら私たちでも火災保険の保険金が貰える可能性はグッと高まるので、雨漏りを修理する費用を抑えることが出来ます。


ちなみに「保険申請の窓口」は、100人中95人が平均193万円を受取っているそうです。

火災保険の保険料は10年で30万円ぐらいするので、有効活用しないともったいないですね。


公式サイトをチェックするならこちら
⇒保険申請の窓口

4．雨漏りの修理に関するQ&A

最後は雨漏りの修理について、当時私が分からなくて調べたことを色々まとめておきます。


雨漏りの調査費用はかかる？

工事をする前に行う調査には、調査費用がかかるのが一般的です。

費用目安としては、

・目視（0円～5万円）
・散水調査（5万円～10万円）
・蛍光塗料調査（15万円～20万円）
・赤外線カメラ調査（15万円～25万円）

これぐらいです。

中には無料で調査してくれる業者もありますが、だからといって適用な調査しかされないのであれば無意味です。

また工事依頼を前提として調査無料としているケースもあるので、事前にきちんと確認しておきましょう。



工事にはどれぐらいかかる？

一口に雨漏りの修理とはいっても、状態によってかなり内容・費用が変わります。

軽い雨漏りなら、屋根材の差し替えをしたり漆喰・雨樋を修理するぐらいです。

なので業者に依頼しても5万円～10万円もあれば足ります。


ただ足場を組んで屋根の修理をする場合は、20万円～30万円ほどかかるケースも多いです。

そして状態がひどい場合は、屋根や外壁を塗装したり今の屋根材を全て取り替える葺き替え作業が必要です。

この場合は使用する塗料・屋根材によって60万円～200万円ほどかかるケースもあります。

さらにシロアリが発生している場合はその駆除費用もかかりますし、すでにシロアリにやられた部分を直す工事を行う場合はさらに追加費用がかかります。



雨漏りしている場所はどうやって調査する？

雨漏りの調査方法は、

・目視
・散水調査
・蛍光塗料調査
・赤外線カメラ調査

この4種類です。


目視はもっとも一般的な調査方法ですが、これだけで場所を特定できないこともあります。

散水調査は水を使って雨漏りする原因となる侵入部分を特定する方法で、この方法で調査するのが主流となっています。

そして蛍光塗料調査は発光塗料を混ぜた水（検査液）を雨漏りしていると思われる場所に流し込み、紫外線を当てて場所を調査する方法です。

そして赤外線カメラ調査は、撮影した部分の温度が分かるサーモグラフィを使って雨水が流れている部分を特定する方法です。

このように修理業者によって調査方法が違いますし、調査による費用も違うので事前に確認しておきましょう。



雨漏りを放置するとどうなる？

雨漏りを放置してしまうと、

1．カビによるアレルギー/病気の可能性がある
2．シロアリによる木材の腐食が起きる
3．修理費用が100万円以上も高くなる
4．漏電による感電・火災の可能性がある

こういうデメリットがあります。


カビによって気管支喘息・アレルギー性鼻炎などになる可能性もありますし、人間だけではなくペットにも悪影響があります。

そしてシロアリはコンクリートでも穴を開けて建物内部に侵入できるので、鉄筋コンクリート造の建物でも安心出来ません。



さらに、雨漏りが続くと屋根を全て取り替える葺き替え作業や外壁塗装が必要になるなど大がかりな工事になります。

雨漏りが軽度であれば5万～20万円ほどで済む工事ですが、屋根などを取り替える場合は200万円以上かかるケースも多いです。


また雨漏りで電気配線・コードにある絶縁体の隙間に雨水が入り込むと、漏電という現象が起きます。

漏電が起きると家電が故障したり停電が起きたり、電気料金が急激に高くなる可能性が高いです。


さらに漏電による感電・火災が起きる可能性もあるので、かなり注意が必要です。

・建物の金属部分に触るとピリっとする
・雨が降ると停電する
・漏電ブレーカーが落ちる
・電気代が急激に高くなった

など何か不安なことがあれば、すぐ電気保安協会に連絡しましょう。


公式サイトはこちら
↓↓↓↓
雨漏り修理110番

雨漏り110番の詳細はこちら

amamoriko.hatenablog.com