雨漏りは早めに対処しないと、家も傷むし修理費用もどんどん高くなります。
とはいえ雨漏りしてもらう業者を探そうとしても、
『いくらかかるのか分からない』
『ボッタクリ価格にされるかも…』
『手抜き工事をされそうで怖い…』
という不安要素があって、なかなか踏み出せなかったことがあります。
リフォーム業界って悪質な会社も多いって聞くので、よけいに勇気がいりました。
近くの工務店に依頼するって手もありましたけど、どうせなら安くて良い業者にお願いしたかったので色々調べました。
そこでこの記事では、雨漏りのリフォームをする上で大切なポイントと埼玉県川越市で見つけたリフォーム業者をまとめています。
1.雨漏りのリフォームで失敗しないためのポイント2つ
色々書きたいことはあるんですけど、先に結論からまとめておきます。雨漏りのリフォームをする上で大切なポイントは、
1.火災保険を適用させて費用を抑える
2.優良工務店やリフォーム業者に依頼する
この2つです。
1-1.火災保険を適用させて費用を抑える
そもそも雨漏りの修理費用は、
・軽度の場合:5万円~30万円
・重度の場合:60万円~200万円
これぐらいが相場です。
軽度ならまだマシとはいえ、雨漏りリフォームにかかる費用は小さな金額とは言えません。
ですが火災保険を適用できれば、それらの費用をグッと抑えることも出来ます。
そのカギは、火災保険を保険会社に適用してもらうということです。
『火災保険』というと、火事になったときしか利用できないイメージがありました。
でも火災保険は、火災だけじゃなく風災/水災/雪災/落雷/盗難/破損/衝突などなど、かなり広い範囲をカバーしています。
そして保険会社が承諾すれば、100万円以上の保険金が下りる可能性もあります。
これなら雨漏りの修理費用が抑えられるどころか、実質0円でリフォーム出来る可能性もあります。
お財布的にかなり助かりますね。
ただ問題もあります。
そもそも保険会社や代理店は、出来ることなら保険金を支払いたくありません。
なので、
・そもそも保険を適用してくれない
・本来よりも少額しか保険金が下りない
こういう可能性があります。
言い方は悪いですが、素人相手なら何とでも言いくるめる事が出来るんでしょうね。
Twitterで調べてみると、火災保険が適用された方もいれば適用されなかった方もいました。
場合によっては、本来250万円ほど保険金が下りるはずなのに最初は30万円で提示されるケースもあるとか。
なんとも曖昧な部分ですね。
つまり保険金をきちんと支払ってもらうには、それなりに知識を身につけないとダメです。
とはいえ自力で勉強するのも大変そうだし、どこかの業者に火災保険申請を代行するのもお金がかかります。
そこで、私は比較サイト【お家なおーる】を利用しました。
ここは無料で使えるし、保険申請のプロフェッショナルが在籍しています。
そして利用する流れは、
1.無料問合せをする
2.専門家からヒアリングを受ける
3.保険申請用の書類を作成してもらう
4.それを元に申請して審査を待つ
5.保険金が下りたら工事を依頼する
こういう流れになっています。
これなら私たちでも火災保険の保険金が貰える可能性はグッと高まるので、雨漏りを修理する費用を抑えることが出来ます。
ただ、もし保険金が下りなければ無理に依頼する必要はありません。
保険金が下りた場合だけ依頼すればいいので、安心して利用できました。
ちなみに公式サイトには、ここを利用した人のうち83%は0円でリフォーム出来たそうです。
1-2.優良工務店やリフォーム業者に依頼する
そして【お家なおーる】は、この2つ目の条件もクリアしています。
ここは比較サイトなので、全国にある様々なリフォーム業者・工務店が加盟しています。
そして私たちが問合せすると、近くにある業者を紹介してくれます。
ただ比較サイトに加盟するには、審査基準をクリアする必要があります。
悪質業者を加盟させてしまうと、結果的に比較サイト自体の評判が悪くなりますからね。
もしかすると、利用者からの評判が悪ければ除名する制度があるかも知れません。
そうなるぐらいなら、評判が悪い業者だけを除名する方が建設的ですからね。
なので、【お家なおーる】を利用すれば優良業者に出会える可能性が高いです。
近くの業者を適当に選ぶぐらいなら、こちらを利用した方が無難です。
2.川越市で見つけたリフォーム業者・工務店40選
一応、川越市にあるリフォーム業者・工務店も探してみたのでここにまとめておきます。ただ詳しくは調べられていないので、あまり参考にならないと思います。
個別の業者情報に興味が無い方はこちらへどうぞ。
有限会社屋根一
住所 | 埼玉県川越市大字笠幡4461-13 |
---|---|
TEL | 0120-848211 |
公式サイト | http://www.yaneichi.net/ |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/112412350141550630/ |
古越工業
住所 | 埼玉県川越市大字笠幡1645-56 |
---|---|
TEL | 0120-207189 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/114525759034331170/ |
スマイルペイント
住所 | 埼玉県川越市広谷新町2-10 |
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TEL | 0120-306471 |
公式サイト | https://www.smilepaint-tosou.com/ |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/112504025169441900/ |
雨漏り・屋根修理のライフドクター24
住所 | 埼玉県川越市大字大袋新田441-5 |
---|---|
TEL | 049-248-9900 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/114393955183881020/ |
アクアアメニティ
住所 | 埼玉県川越市大字木野目473-14 |
---|---|
TEL | 0120-177121 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/110057674200000899/ |
株式会社ファミリーホーム
住所 | 埼玉県川越市大字木野目306-4 |
---|---|
TEL | 0120-097713 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/110362427180841830/ |
株式会社吉丸防水
住所 | 埼玉県川越市川鶴3丁目21-18 |
---|---|
TEL | 0120-440399 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/111603551122581900/ |
初雁興業株式会社
住所 | 埼玉県川越市大字鯨井1705-2 |
---|---|
TEL | 049-231-0800 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/110214244177541210/ |
株式会社リフォ・メイト
住所 | 埼玉県川越市大字吉田121 |
---|---|
TEL | 049-239-7775 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/110460443191230400/ |
株式会社エコワーク
住所 | 埼玉県川越市大字笠幡1439-1 |
---|---|
TEL | 049-298-7105 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/111180513137950380/ |
有限会社斉藤塗装工業所
住所 | 埼玉県川越市広栄町14-19 |
---|---|
TEL | 049-243-3831 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/112442874200000899/ |
かわしょうホーム株式会社
住所 | 埼玉県川越市的場1丁目18-8 |
---|---|
TEL | 049-233-7659 |
公式サイト | https://www.kawasho-home.biz/ |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/114272713199761160/ |
井上建設株式会社
住所 | 埼玉県川越市中原町2丁目23-4-1F |
---|---|
TEL | 049-222-1544 |
公式サイト | http://inouekensetsu.web.fc2.com/ |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/117652174200000899/ |
便利屋藤
住所 | 埼玉県川越市大字的場1908-19 |
---|---|
TEL | 049-232-7889 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/119681574200000899/ |
株式会社テクニカル・ジャパン
住所 | 埼玉県川越市大字笠幡1972-1 |
---|---|
TEL | 049-299-8358 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/520000139578360001/ |
ガラス交換・ガラス修理・即日対応・ガラスのお医者さん埼玉県川越市地域受付
住所 | 埼玉県川越市大字大袋新田441-5 |
---|---|
TEL | 049-248-9900 |
公式サイト | https://glassglass.jp/ |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/520000236538020001/ |
株式会社山中建材
住所 | 埼玉県川越市連雀町27-1 |
---|---|
TEL | 049-236-3462 |
公式サイト | https://yamanakakenzai.com/ |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/520000258184680001/ |
辻本防水有限会社
住所 | 埼玉県川越市大字小ケ谷134-18 |
---|---|
TEL | 049-243-3026 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/116371874200000899/ |
レコライフ株式会社
住所 | 埼玉県川越市三光町9-6 |
---|---|
TEL | 0120-298250 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/111222445121850570/ |
株式会社リファインホーム
住所 | 埼玉県川越市野田町2丁目16-41 |
---|---|
TEL | 0120-315211 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/111521344187080610/ |
有限会社中島工務店
住所 | 埼玉県川越市大字鯨井新田28-4 |
---|---|
TEL | 049-232-7833 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/114381574200000899/ |
土屋工務店
住所 | 埼玉県川越市大字砂新田80-12 |
---|---|
TEL | 049-243-0339 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/110382405105450450/ |
有限会社丸菊工務店
住所 | 埼玉県川越市大字砂4-1 |
---|---|
TEL | 049-242-3077 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/110674774200000899/ |
日本メンテナンス
住所 | 埼玉県川越市大字的場946-3 |
---|---|
TEL | 049-236-3644 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/111920109105680300/ |
有限会社サンテック
住所 | 埼玉県川越市大字笠幡4548-2-202 |
---|---|
TEL | 049-237-4100 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/111977674200000899/ |
田嶋板金工業株式会社
住所 | 埼玉県川越市的場1丁目25-34 |
---|---|
TEL | 049-292-1308 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/112125349064080720/ |
有限会社アイ・ティ・エム
住所 | 埼玉県川越市上野田町22-7 |
---|---|
TEL | 049-291-8700 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/112714655178531590/ |
株式会社コバ・ルーフ
住所 | 埼玉県川越市大字小堤910-28-302 |
---|---|
TEL | 049-298-4716 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/112943206127471060/ |
髙山工業
住所 | 埼玉県川越市大字上戸107-20 |
---|---|
TEL | 049-232-7930 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/114091574200000899/ |
有限会社山田板金工業所
住所 | 埼玉県川越市南通町9-10 |
---|---|
TEL | 049-225-2267 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/114180374200000899/ |
有限会社寺西産業
住所 | 埼玉県川越市伊勢原町2丁目29-17 |
---|---|
TEL | 049-232-5722 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/115140574200000899/ |
株式会社埼玉リウォール
住所 | 埼玉県川越市大字藤間18-1-2 |
---|---|
TEL | 049-249-4830 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/116063039078921570/ |
株式会社ワタナベ工業
住所 | 埼玉県川越市大字小堤658-19 |
---|---|
TEL | 049-233-2123 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/117275050149830190/ |
株式会社入倉工務店
住所 | 埼玉県川越市脇田新町16-3 |
---|---|
TEL | 049-243-3204 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/117681874200000899/ |
戸田瓦工事
住所 | 埼玉県川越市今成2丁目8-5 |
---|---|
TEL | 049-225-7875 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/118581620105460990/ |
株式会社太田シーリング川越営業所
住所 | 埼玉県川越市大字木野目274-9 |
---|---|
TEL | 049-292-1234 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/118594733199551490/ |
有限会社野口興業
住所 | 埼玉県川越市大字安比奈新田472-1 |
---|---|
TEL | 049-237-8600 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/119535226134161610/ |
大建株式会社
住所 | 埼玉県川越市三久保町1-7-206 |
---|---|
TEL | 049-224-9275 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/119688274200000899/ |
有限会社興建工業
住所 | 埼玉県川越市岸町1丁目27-43 |
---|---|
TEL | 049-241-0994 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/119919674200000899/ |
株式会社ハッピーホーム
住所 | 埼玉県川越市吉田新町3丁目3-4 |
---|---|
TEL | 049-298-3971 |
公式サイト | 不明 |
関連サイト | https://itp.ne.jp/info/510000000000032247/ |
まとめてはみましたが、素直に比較サイトを利用するのが賢明だと思います。
3.雨漏りの修理に関するQ&A
最後は雨漏りの修理について、当時私が分からなくて調べたことを色々まとめておきます。雨漏りを放置するとどうなる?
雨漏りを放置してしまうと、
1.カビによるアレルギー/病気の可能性がある
2.シロアリによる木材の腐食が起きる
3.修理費用が100万円以上も高くなる
4.漏電による感電・火災の可能性がある
こういうデメリットがあります。
カビによって気管支喘息・アレルギー性鼻炎などになる可能性もありますし、人間だけではなくペットにも悪影響があります。
そしてシロアリはコンクリートでも穴を開けて建物内部に侵入できるので、鉄筋コンクリート造の建物でも安心出来ません。
雨漏り&シロアリの被害で、修繕に1500万円かかった住宅があった。原因は雨水用の配管に空いていた2-3cm程度の穴。買う前に気付いていれば、1000円の配管を交換するだけだった。
— 田村 啓 ホームインスペクター (@tamurakey) May 27, 2018
さらに、雨漏りが続くと屋根を全て取り替える葺き替え作業や外壁塗装が必要になるなど大がかりな工事になります。
雨漏りが軽度であれば5万~20万円ほどで済む工事ですが、屋根などを取り替える場合は200万円以上かかるケースも多いです。
また雨漏りで電気配線・コードにある絶縁体の隙間に雨水が入り込むと、漏電という現象が起きます。
漏電が起きると家電が故障したり停電が起きたり、電気料金が急激に高くなる可能性が高いです。
さらに漏電による感電・火災が起きる可能性もあるので、かなり注意が必要です。
・建物の金属部分に触るとピリっとする
・雨が降ると停電する
・漏電ブレーカーが落ちる
・電気代が急激に高くなった
など何か不安なことがあれば、すぐ電気保安協会に連絡しましょう。
火災保険で保険金はどれぐらい下りる?
火災保険には大きく、
1.免責型
2.フランチャイズ型
この2種類があるので、どちらのタイプの火災保険に加入しているかを確認してみてください。
ちなみに現在主流なのは「1」だそうです。
「1」ではあらかじめ自分が負担する金額(免責額)が決まっています。
そして、
『修理費用>免責額』
となった場合はその超過分だけ保険金が貰えます。
逆に、
『修理費用<免責額』
となった場合は、保険金が一切下りません。
例1)修理費用が20万円、免責額が5万円
⇒貰える保険金:15万円
⇒支払うお金:5万円
例2)修理費用が4万円、免責額が5万円
⇒貰える保険金:0円
⇒支払うお金:4万円
「2」では損害額が20万円以上になった場合に保険金が下ります。
ただ「1」とは違って、超過分ではなく全額保険金が下ります。
逆に損害額が20万円未満の場合は、保険金が一切下りません。
例3)修理費用が30万円
⇒貰える保険金:30万円
⇒支払うお金:0円
例4)修理費用が15万円
⇒貰える保険金:0円
⇒支払うお金:15万円
雨漏りしている場所はどうやって調査する?
雨漏りの調査方法は、
・目視
・散水調査
・蛍光塗料調査
・赤外線カメラ調査
この4種類です。
目視はもっとも一般的な調査方法ですが、これだけで場所を特定できないこともあります。
散水調査は水を使って雨漏りする原因となる侵入部分を特定する方法で、この方法で調査するのが主流となっています。
そして蛍光塗料調査は発光塗料を混ぜた水(検査液)を雨漏りしていると思われる場所に流し込み、紫外線を当てて場所を調査する方法です。
そして赤外線カメラ調査は、撮影した部分の温度が分かるサーモグラフィを使って雨水が流れている部分を特定する方法です。
このように修理業者によって調査方法が違いますし、調査による費用も違うので事前に確認しておきましょう。