雨漏り

雨漏りの修理で失敗しない方法や知っておきたいポイント・修理してくれるリフォーム業者・工務店を詳しくまとめています。

雨漏り 目黒区

雨漏りは早めに対処しないと、家も傷むし修理費用もどんどん高くなります。

とはいえ雨漏りしてもらう業者を探そうとしても、

『いくらかかるのか分からない』
『ボッタクリ価格にされるかも…』
『手抜き工事をされそうで怖い…』

という不安要素があって、なかなか踏み出せなかったことがあります。

リフォーム業界って悪質な会社も多いって聞くので、よけいに勇気がいりました。


近くの工務店に依頼するって手もありましたけど、どうせなら安くて良い業者にお願いしたかったので色々調べました。

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そこでこの記事では、雨漏りのリフォームをする上で大切なポイントと東京都目黒区で見つけたリフォーム業者をまとめています。



1.雨漏りのリフォームで失敗しないためのポイント2つ

色々書きたいことはあるんですけど、先に結論からまとめておきます。

雨漏りのリフォームをする上で大切なポイントは、

1.火災保険を適用させて費用を抑える
2.優良工務店やリフォーム業者に依頼する

この2つです。


1-1.火災保険を適用させて費用を抑える

そもそも雨漏りの修理費用は、

・軽度の場合:5万円~30万円
・重度の場合:60万円~200万円

これぐらいが相場です。


軽度ならまだマシとはいえ、雨漏りリフォームにかかる費用は小さな金額とは言えません。

ですが火災保険を適用できれば、それらの費用をグッと抑えることも出来ます。


そのカギは、火災保険を保険会社に適用してもらうということです。


『火災保険』というと、火事になったときしか利用できないイメージがありました。

でも火災保険は、火災だけじゃなく風災/水災/雪災/落雷/盗難/破損/衝突などなど、かなり広い範囲をカバーしています。

そして保険会社が承諾すれば、100万円以上の保険金が下りる可能性もあります。


これなら雨漏りの修理費用が抑えられるどころか、実質0円でリフォーム出来る可能性もあります。

お財布的にかなり助かりますね。

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ただ問題もあります。

そもそも保険会社や代理店は、出来ることなら保険金を支払いたくありません。

なので、

・そもそも保険を適用してくれない
・本来よりも少額しか保険金が下りない

こういう可能性があります。

言い方は悪いですが、素人相手なら何とでも言いくるめる事が出来るんでしょうね。


Twitterで調べてみると、火災保険が適用された方もいれば適用されなかった方もいました。

場合によっては、本来250万円ほど保険金が下りるはずなのに最初は30万円で提示されるケースもあるとか。


なんとも曖昧な部分ですね。

つまり保険金をきちんと支払ってもらうには、それなりに知識を身につけないとダメです。


とはいえ自力で勉強するのも大変そうだし、どこかの業者に火災保険申請を代行するのもお金がかかります。

そこで、私は比較サイト【お家なおーる】を利用しました。

ここは無料で使えるし、保険申請のプロフェッショナルが在籍しています。

そして利用する流れは、

1.無料問合せをする
2.専門家からヒアリングを受ける
3.保険申請用の書類を作成してもらう
4.それを元に申請して審査を待つ
5.保険金が下りたら工事を依頼する

こういう流れになっています。

これなら私たちでも火災保険の保険金が貰える可能性はグッと高まるので、雨漏りを修理する費用を抑えることが出来ます。

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ただ、もし保険金が下りなければ無理に依頼する必要はありません。

保険金が下りた場合だけ依頼すればいいので、安心して利用できました。

ちなみに公式サイトには、ここを利用した人のうち83%は0円でリフォーム出来たそうです。


1-2.優良工務店やリフォーム業者に依頼する

そして【お家なおーる】は、この2つ目の条件もクリアしています。


ここは比較サイトなので、全国にある様々なリフォーム業者・工務店が加盟しています。

そして私たちが問合せすると、近くにある業者を紹介してくれます。


ただ比較サイトに加盟するには、審査基準をクリアする必要があります。

悪質業者を加盟させてしまうと、結果的に比較サイト自体の評判が悪くなりますからね。


もしかすると、利用者からの評判が悪ければ除名する制度があるかも知れません。

そうなるぐらいなら、評判が悪い業者だけを除名する方が建設的ですからね。


なので、【お家なおーる】を利用すれば優良業者に出会える可能性が高いです。

近くの業者を適当に選ぶぐらいなら、こちらを利用した方が無難です。

2.目黒区で見つけたリフォーム業者・工務店24選

一応、目黒区にあるリフォーム業者・工務店も探してみたのでここにまとめておきます。

ただ詳しくは調べられていないので、あまり参考にならないと思います。

個別の業者情報に興味が無い方はこちらへどうぞ。

3.雨漏りの修理に関するQ&A

株式会社深澤テックス

住所東京都目黒区中目黒3丁目5-5
TEL03-3719-5441
公式サイトhttps://itp.ne.jp/info/135315264100000899/about/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/135315264100000899/


株式会社東京ホームサービス・目黒店

住所東京都目黒区碑文谷4丁目23-19
TEL03-3714-0761
公式サイトhttp://www.tokyohome.jp/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/136114854100000899/


雨漏り・屋根修理のライフドクター24

住所東京都目黒区碑文谷5丁目9-3
TEL03-3791-3775
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/520000069301810001/


雨漏り・屋根修理のライフドクター24

住所東京都目黒区駒場1丁目2-13
TEL03-5454-0567
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/520000069307000001/


雨漏り・屋根修理のライフドクター24

住所東京都目黒区目黒1丁目4-15
TEL03-5487-5810
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/520000069317410001/


有限会社増田塗装店

住所東京都目黒区祐天寺1丁目1-4
TEL03-3715-8487
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/133040213149231170/


株式会社美装

住所東京都目黒区目黒本町5丁目30-15
TEL03-3714-6677
公式サイトhttp://nttbj.itp.ne.jp/0337146677/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/130908854100000899/


フェイズプランニング株式会社

住所東京都目黒区碑文谷1丁目14-13
TEL03-5773-9433
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/132225606160850880/


ハウス・キーピング

住所東京都目黒区柿の木坂1丁目16-18
TEL03-5729-3699
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/136830339078240450/


株式会社フュージョン

住所東京都目黒区八雲3丁目15-26-103
TEL03-5731-5465
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/138203250135350620/


ゼネラルボンド株式会社

住所東京都目黒区大岡山1丁目37-25
TEL03-3718-6511
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/138422011125161620/


山鉄ホームズ株式会社

住所東京都目黒区駒場3丁目12-41
TEL03-3460-4677
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/131650313100000899/


株式会社オクト

住所東京都目黒区青葉台3丁目21-13
TEL03-5734-1512
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/137733355112960830/


株式会社渡辺瓦店

住所東京都目黒区原町2丁目5-16
TEL03-3712-4171
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/130186654100000899/


日栄商工株式会社

住所東京都目黒区下目黒2丁目23-7-2F
TEL03-3779-5244
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/130310500191781410/


有限会社小野建

住所東京都目黒区原町1丁目2-4
TEL03-3713-6385
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/132310854100000899/


株式会社桧川建装

住所東京都目黒区上目黒3丁目16-9
TEL03-3713-3352
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/132903850145780450/


永島辰雄

住所東京都目黒区上目黒2丁目28-10
TEL03-3713-3698
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/133637754100000899/


長塚正彦

住所東京都目黒区東山1丁目30-6
TEL03-3712-2583
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/135694039003351600/


山栄興業株式会社

住所東京都目黒区下目黒2丁目15-4
TEL03-5496-2560
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/135777196100000899/


有限会社コスギ活魚設備

住所東京都目黒区東が丘1丁目17-9
TEL03-3414-4206
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/136193982100000899/


有限会社鈴木瓦店

住所東京都目黒区目黒本町2丁目22-14
TEL03-3793-2831
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/136524015100000899/


オミナミグループ

住所東京都目黒区目黒本町5丁目30-15
TEL03-3714-6677
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/138808854100000899/


有限会社農海工業

住所東京都目黒区東山3丁目13-1-301
TEL03-6712-2935
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/520000236833570001/

まとめてはみましたが、素直に比較サイトを利用するのが賢明だと思います。

公式サイトはこちら
【お家なおーる】

3.雨漏りの修理に関するQ&A

最後は雨漏りの修理について、当時私が分からなくて調べたことを色々まとめておきます。


火災保険で保険金が下りるケースは多い?

火災保険はあくまでも自然災害が原因となっているケースに適用されます。

逆に言えば、

・経年劣化
初期不良(新築10年以内など)
・リフォームミス

こういったケースでは火災保険の保険金が下りることはないと言えます。

このあたりの判断は、修理業者に確認してみるのが確実です。

ただし初期不良の場合は家を建てた建築会社に無料で直して貰えるはずなので、そちらに確認してみてください。


信頼できる業者かどうかを確かめるポイントは?

リフォーム業界には手抜きをしたりボッタクリ価格を提示してくる悪質な業者もあります。

そんなことをされるぐらいなら、少し高くても信頼できる業者に頼みたいですね。

私も失敗したくなかったので色んな本で調べてみると、

・調査報告書を出してくれるか
・原因の特定までしてくれるか
・契約書が具体的で分かりやすいか

この3つが大切なポイントだそうです。


雨漏りの修理って書面ではなく口頭だけで進むケースが多いらしいですけど、絶対に書面に残しましょう。

現地調査で分かったことは書面で出してもらいます。

それによって雨漏りしている原因をハッキリと特定してくれる業者が、信頼できる業者だと本に書かれていました。

万が一、

『たぶんこれが原因だと思います。』

と言われて工事したのに、違うところが原因だったら工事するだけムダですからね。


もちろん契約書もきちんと出して貰います。

契約書がないと、

『もともとお願いしてたのに聞いてないと言われた…』

とかで追加料金を請求されるトラブルも多いんだとか。

その上で、具体的で分かりやすい契約書を出してくれる所を選びましょう。

「一式」とかでまとめるんじゃなくて、足場代とか塗料代とか具体的な項目まで分けて書かれていれば分かりやすいと思います。


火災保険で保険金はどれぐらい下りる?

火災保険には大きく、

1.免責型
2.フランチャイズ

この2種類があるので、どちらのタイプの火災保険に加入しているかを確認してみてください。

ちなみに現在主流なのは「1」だそうです。


「1」ではあらかじめ自分が負担する金額(免責額)が決まっています。

そして、

『修理費用>免責額』

となった場合はその超過分だけ保険金が貰えます。

逆に、

『修理費用<免責額』

となった場合は、保険金が一切下りません。

例1)修理費用が20万円、免責額が5万円
⇒貰える保険金:15万円
⇒支払うお金:5万円

例2)修理費用が4万円、免責額が5万円
⇒貰える保険金:0円
⇒支払うお金:4万円


「2」では損害額が20万円以上になった場合に保険金が下ります。

ただ「1」とは違って、超過分ではなく全額保険金が下ります。

逆に損害額が20万円未満の場合は、保険金が一切下りません。

例3)修理費用が30万円
⇒貰える保険金:30万円
⇒支払うお金:0円

例4)修理費用が15万円
⇒貰える保険金:0円
⇒支払うお金:15万円

公式サイトはこちら
【お家なおーる】