雨漏り

雨漏りの修理で失敗しない方法や知っておきたいポイント・修理してくれるリフォーム業者・工務店を詳しくまとめています。

雨漏り 目黒区

雨漏りは早めに対処しないと、家も傷むし修理費用もどんどん高くなります。

でも雨漏りしてもらう業者を探そうとしても、

『手抜き工事をされそうで怖い』
『費用がいくらかかるのか不安・・・』

という不安要素があって、なかなか踏み出せなかった事があります。

リフォーム業界って悪質業者も多いって聞くので、よけいに勇気がいりました。


近くの工務店に依頼するのも考えたけど、出来るだけ安く済ませたかったので色々調べました。

結論からいうと、比較サイトを使って業者を紹介してもらうのがベストです。

そこでこの記事では、雨漏りのリフォームをする上で大切なポイントと東京都目黒区で見つけたリフォーム業者をまとめています。



1.目黒区で見つけたリフォーム業者・工務店21選

まずは目黒区にあるリフォーム業者・工務店を探してみたので、ここにまとめていきます。

ただ詳しくは調べられていないので、ハッキリ言って見ても時間のムダになるかもです・・・。

株式会社東京ホームサービス・目黒店

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住所東京都目黒区碑文谷4丁目23-19
最寄り駅東急東横線都立大学駅(北口)から710m
最寄り駅2東急東横線学芸大学駅(東口)から1179m
TEL03-3714-0761
公式サイトhttp://www.tokyohome.jp/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/136114854100000899/

雨漏り・屋根修理のライフドクター24

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住所東京都目黒区碑文谷5丁目9-3
最寄り駅東急東横線学芸大学駅(東口)から755m
最寄り駅2東急東横線都立大学駅(北口)から1142m
TEL03-3791-3775
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/520000069301810001/

雨漏り・屋根修理のライフドクター24

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住所東京都目黒区駒場1丁目2-13
最寄り駅京王井の頭線駒場東大前駅(東口)から597m
最寄り駅2京王井の頭線神泉駅(南口)から636m
TEL03-5454-0567
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/520000069307000001/

雨漏り・屋根修理のライフドクター24

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住所東京都目黒区目黒1丁目4-15
最寄り駅目黒駅(西口)から259m(JR山手線)
TEL03-5487-5810
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/520000069317410001/

5件目~21件目をタップで見る

有限会社増田塗装店

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住所東京都目黒区祐天寺1丁目1-4
最寄り駅中目黒駅(西口2)から627m(東京メトロ日比谷線
TEL03-3715-8487
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/133040213149231170/

フェイズプランニング株式会社

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住所東京都目黒区碑文谷1丁目14-13
最寄り駅東急東横線学芸大学駅(東口)から1217m
最寄り駅2東急東横線都立大学駅(南口)から1453m
TEL03-5773-9433
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/132225606160850880/

ハウス・キーピング

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住所東京都目黒区柿の木坂1丁目16-18
最寄り駅東急東横線都立大学駅(北口)から388m
最寄り駅2東急大井町線緑が丘駅(北口)から1636m
TEL03-5729-3699
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/136830339078240450/

株式会社フュージョン

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住所東京都目黒区八雲3丁目15-26-103
最寄り駅東急東横線都立大学駅(北口)から1034m
最寄り駅2東急東横線自由が丘駅(正面口)から1328m
TEL03-5731-5465
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/138203250135350620/

ゼネラルボンド株式会社

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住所東京都目黒区大岡山1丁目37-25
最寄り駅東急東横線都立大学駅(南口)から727m
最寄り駅2東急大井町線緑が丘駅(北口)から765m
TEL03-3718-6511
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/138422011125161620/

山鉄ホームズ株式会社

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住所東京都目黒区駒場3丁目12-41
最寄り駅京王井の頭線駒場東大前駅(西口)から773m
最寄り駅2小田急小田原線/東京メトロ千代田線・東北沢駅(東口)から1013m
TEL03-3460-4677
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/131650313100000899/

株式会社オクト

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住所東京都目黒区青葉台3丁目21-13
最寄り駅中目黒駅(西口1)から914m(東京メトロ日比谷線
TEL03-5734-1512
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/137733355112960830/

株式会社渡辺瓦店

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住所東京都目黒区原町2丁目5-16
最寄り駅東急目黒線洗足駅から453m
最寄り駅2東急目黒線西小山駅から683m
TEL03-3712-4171
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/130186654100000899/

日栄商工株式会社

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住所東京都目黒区下目黒2丁目23-7-2F
最寄り駅東急目黒線不動前駅から677m
最寄り駅2東急目黒線・目黒駅(正面口)から752m
TEL03-3779-5244
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/130310500191781410/

有限会社小野建

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住所東京都目黒区原町1丁目2-4
最寄り駅東急目黒線西小山駅から344m
最寄り駅2東急目黒線武蔵小山駅(東口)から837m
TEL03-3713-6385
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/132310854100000899/

株式会社桧川建装

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住所東京都目黒区上目黒3丁目16-9
最寄り駅中目黒駅(西口1)から408m(東京メトロ日比谷線
TEL03-3713-3352
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/132903850145780450/

永島辰雄

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住所東京都目黒区上目黒2丁目28-10
最寄り駅中目黒駅(東口2)から742m(東京メトロ日比谷線
TEL03-3713-3698
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/133637754100000899/

長塚正彦

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住所東京都目黒区東山1丁目30-6
最寄り駅東急田園都市線・池尻大橋駅(南口)から952m
最寄り駅2東急東横線祐天寺駅(西口)から1158m
TEL03-3712-2583
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/135694039003351600/

山栄興業株式会社

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住所東京都目黒区下目黒2丁目15-4
最寄り駅東急目黒線不動前駅から607m
最寄り駅2JR山手線・目黒駅(西口)から888m
TEL03-5496-2560
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/135777196100000899/

有限会社コスギ活魚設備

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住所東京都目黒区東が丘1丁目17-9
最寄り駅東急田園都市線駒沢大学駅(東口)から1189m
最寄り駅2東急東横線都立大学駅(北口)から1440m
TEL03-3414-4206
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/136193982100000899/

有限会社鈴木瓦店

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住所東京都目黒区目黒本町2丁目22-14
最寄り駅東急東横線学芸大学駅(東口)から1048m
最寄り駅2東急目黒線西小山駅から1515m
TEL03-3793-2831
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/136524015100000899/

有限会社農海工業

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住所東京都目黒区東山3丁目13-1-301
最寄り駅東急田園都市線・池尻大橋駅(東口)から174m
最寄り駅2東急田園都市線三軒茶屋駅(南口A)から1565m
TEL03-6712-2935
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/520000236833570001/

まとめてはみましたが、やっぱり自力で良い業者を見つけるのは難しいですね・・・。

公式サイトがないところも多いので、詳しい情報が見つかりませんでした。


2.良い業者を見つけるための方法2つ

なので良い業者を見つけるためには、

1.相見積もりをする
2.見積もりサービスを利用する

この2つが大切です。


業者Aと業者Bに相見積もりをすれば、

・業者A:40万円
・業者B:15万円

このように費用が違っていればすぐ気付けます。

でも、安くても手抜きされたら意味がありません

もしかしたら40万円が適正価格という可能性もありますが、私たちには相場が分からないので判断が難しいんです。


なので私は、「雨漏り修理110番」っていう見積もりサービスを使いました。

これは「生活110番」っていうサービスの雨漏り特化版です。

私は「生活110番」を草刈り業者を探すのに使ったことがあったので、個人的に安心感がありました。


「雨漏り修理110番」には全国の業者が加入していて、申込み内容に合わせて業者を紹介してくれます。

累計問合せはトータル210万件オーバーで、シェアNo.1だそうです。

しかも、土日もOK。


そして業者が加入しているということは、加入時の審査もしているはずです。

そうじゃないと、

「雨漏り修理110番を使ったらひどい業者が来た」
「雨漏り修理110番は使わない方がいい」

と悪い評判が広がってしまうからです。


こうならないように、加入時の審査は厳正にやってるはずです。

だから、「雨漏り修理110番」を経由して業者を紹介してもらった方が良い業者に出会える可能性が高いです。

顧客満足度・価格満足度がどっちも1位なので、少し安心できました。


もしかすると、利用者からの評判が悪ければ除名する制度もあるかも?

近くの業者を適当に選ぶぐらいなら、こちらを利用した方が無難です。


公式サイトをチェックするならこちら
雨漏り修理110番


雨漏り110番の詳細はこちら

amamoriko.hatenablog.com


3.雨漏り修理費用をグッと抑える方法

ちょっと番外編ですけど、修理費用を抑える方法もまとめておきます。

まず雨漏りの修理費用は、

・軽度の場合:5万円~30万円
・重度の場合:60万円~200万円

これぐらいが相場です。


30万ぐらいならまだマシとはいえ、雨漏りのリフォームにかかる費用は小さな金額ではないです。

ただ火災保険を適用できれば費用を抑えることも出来ます。

だから、火災保険を保険会社に適用してもらう事が大切です。


『火災保険』というと、火事になったときしか利用できないイメージがありました。

でも火災保険は、火災だけじゃなく風災・水災・雪災・落雷・盗難・破損・衝突などなど、かなり広い範囲をカバーしてるんだとか。

だから、雨漏りにも適用することが出来ます。

例えば、

・強い風で瓦がズレた
・台風で物が飛んできた物
・屋根に雪が積もった

こういう事があって雨漏りになったら、風災や雪災なので火災保険が適用されます。


そして保険会社が承諾すれば、100万円以上の保険金が下りる可能性もあります。

これなら雨漏りの修理費用が抑えられるどころか、実質0円でリフォーム出来る可能性もあります。

お財布的にかなり助かりますね。


ただ問題もあります。

そもそも保険会社や代理店は、保険金を支払いたがりません。

だから、

・そもそも保険を適用してくれない
・本来よりも少額しか保険金が下りない

こういう可能性もあります。

言い方は悪いですけど、素人相手なら何とでも言いくるめる事が出来るんでしょうね。


Twitterで調べてみると、火災保険が適用された方もいれば適用されなかった方もいました。

場合によっては、本来250万円ほど保険金が下りるはずなのに最初は30万円で提示されるケースもあるとか。


なんとも曖昧な部分ですね。

だから保険金をきちんと支払ってもらうには、それなりに知識を身につけないとダメです。

9割の方が火災保険の補助金を受取っていないってデータもあるとか・・・。


とはいえ自力で勉強するのも大変そう・・・。

そこで、私は「保険申請の窓口」を利用しました。

さすがに、

・火災保険を適用するために「保険申請の窓口」
・良い業者を探すために「生活110番

こういう風に2つもサービスを利用するのは、正直面倒です。

でも、適当にやってしまったら何十万円も損するかも・・・と思うと、しっかりやろうと思いました。


「保険相談の窓口」は、所有している一軒家やアパート・店舗などに火災保険が適用できるかを調べてくれる業者です。

調べた上で、火災保険が適用できると判断したら申請用書類を作成してくれます。


料金については、

・保険金が納付されたら50%を支払う
・保険金が納付されない場合は0円

こんな感じで、火災保険が適用できない場合は料金も発生しません。

確かにこういう料金設定じゃないと、不安でなかなか利用できませんよね。

手数料50%って高く感じますけど、そもそも利用しないと1円も貰えない可能性が高いので貰えるだけ良いかなと思います。

ちなみに、申請用書類を保険会社に送ってから大体40日でお金が振り込まれるそうです。


このサービスを利用する流れは、

1.無料調査依頼をする
2.専門家に現地調査をしてもらう
3.火災保険が適用されそうなら契約する
4.書類を作成してもらい火災保険の申請をする

こんな感じでした。

これなら私たちでも火災保険の保険金が貰える可能性はグッと高まるので、雨漏りを修理する費用を抑えることが出来ます。


ちなみに「保険申請の窓口」は、100人中95人が平均193万円を受取っているそうです。

火災保険の保険料は10年で30万円ぐらいするので、有効活用しないともったいないですね。


公式サイトをチェックするならこちら
保険申請の窓口

4.雨漏りの修理に関するQ&A

最後は雨漏りの修理について、当時私が分からなくて調べたことを色々まとめておきます。


雨漏りの調査費用はかかる?

工事をする前に行う調査には、調査費用がかかるのが一般的です。

費用目安としては、

・目視(0円~5万円)
・散水調査(5万円~10万円)
・蛍光塗料調査(15万円~20万円)
・赤外線カメラ調査(15万円~25万円)

これぐらいです。

中には無料で調査してくれる業者もありますが、だからといって適用な調査しかされないのであれば無意味です。

また工事依頼を前提として調査無料としているケースもあるので、事前にきちんと確認しておきましょう。



雨漏りしている場所はどうやって調査する?

雨漏りの調査方法は、

・目視
・散水調査
・蛍光塗料調査
・赤外線カメラ調査

この4種類です。


目視はもっとも一般的な調査方法ですが、これだけで場所を特定できないこともあります。

散水調査は水を使って雨漏りする原因となる侵入部分を特定する方法で、この方法で調査するのが主流となっています。

そして蛍光塗料調査は発光塗料を混ぜた水(検査液)を雨漏りしていると思われる場所に流し込み、紫外線を当てて場所を調査する方法です。

そして赤外線カメラ調査は、撮影した部分の温度が分かるサーモグラフィを使って雨水が流れている部分を特定する方法です。

このように修理業者によって調査方法が違いますし、調査による費用も違うので事前に確認しておきましょう。



信頼できる業者かどうかを確かめるポイントは?

リフォーム業界には手抜きをしたりボッタクリ価格を提示してくる悪質な業者もあります。

そんなことをされるぐらいなら、少し高くても信頼できる業者に頼みたいですね。

私も失敗したくなかったので色んな本で調べてみると、

・調査報告書を出してくれるか
・原因の特定までしてくれるか
・契約書が具体的で分かりやすいか

この3つが大切なポイントだそうです。


雨漏りの修理って書面ではなく口頭だけで進むケースが多いらしいですけど、絶対に書面に残しましょう。

現地調査で分かったことは書面で出してもらいます。

それによって雨漏りしている原因をハッキリと特定してくれる業者が、信頼できる業者だと本に書かれていました。

万が一、

『たぶんこれが原因だと思います。』

と言われて工事したのに、違うところが原因だったら工事するだけムダですからね。


もちろん契約書もきちんと出して貰います。

契約書がないと、

『もともとお願いしてたのに聞いてないと言われた…』

とかで追加料金を請求されるトラブルも多いんだとか。

その上で、具体的で分かりやすい契約書を出してくれる所を選びましょう。

「一式」とかでまとめるんじゃなくて、足場代とか塗料代とか具体的な項目まで分けて書かれていれば分かりやすいと思います。



火災保険で保険金が下りるケースは多い?

火災保険はあくまでも自然災害が原因となっているケースに適用されます。

逆に言えば、

・経年劣化
初期不良(新築10年以内など)
・リフォームミス

こういったケースでは火災保険の保険金が下りることはないと言えます。

このあたりの判断は、修理業者に確認してみるのが確実です。

ただし初期不良の場合は家を建てた建築会社に無料で直して貰えるはずなので、そちらに確認してみてください。


公式サイトはこちら
↓↓↓↓
雨漏り修理110番

雨漏り110番の詳細はこちら

amamoriko.hatenablog.com