雨漏りは早めに対処しないと、家も傷むし修理費用もどんどん高くなります。
でも雨漏りしてもらう業者を探そうとしても、
『手抜き工事をされそうで怖い』
『費用がいくらかかるのか不安･･･』
という不安要素があって、なかなか踏み出せなかった事があります。
リフォーム業界って悪質業者も多いって聞くので、よけいに勇気がいりました。
近くの工務店に依頼するのも考えたけど、出来るだけ安く済ませたかったので色々調べました。
結論からいうと、比較サイトを使って業者を紹介してもらうのがベストです。
そこでこの記事では、雨漏りのリフォームをする上で大切なポイントと大阪府茨木市で見つけたリフォーム業者をまとめています。
1．茨木市で見つけたリフォーム業者・工務店17選
まずは茨木市にあるリフォーム業者・工務店を探してみたので、ここにまとめていきます。ただ詳しくは調べられていないので、ハッキリ言って見ても時間のムダになるかもです･･･。
有限会社吉田装飾
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| 住所 | 大阪府茨木市玉瀬町35-2-5 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪急京都本線・茨木市駅（東口）から1599m |
| 最寄り駅2 | 阪急京都本線・南茨木駅（東口）から2283m |
| TEL | 072-633-1943 |
| 公式サイト | http://alpha21.jp/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/276093654300000899/ |
西井板金工作所
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| 住所 | 大阪府茨木市丑寅2丁目5-2 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪急京都本線・南茨木駅（東口）から828m |
| 最寄り駅2 | 大阪モノレール・沢良宜駅から1221m |
| TEL | 072-627-0231 |
| 公式サイト | http://osaka-bankin.or.jp/nishii/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/270962336106060300/ |
排水口のつまり・水漏れ修理サービスおたすけステーション３６５・吹田市全域・豊中市・茨木市・箕面市・摂津市・大阪市・総合受付センター
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| 住所 | 大阪府茨木市春日4丁目2-21 |
|---|---|
| 最寄り駅 | ＪＲ東海道本線/ＪＲ山陽本線・茨木駅（西口）から1029m |
| 最寄り駅2 | 阪急京都本線・茨木市駅（西口）から1512m |
| TEL | 0120-005254 |
| 公式サイト | http://otasuke-station.com/water/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/272765201113780670/ |
リファイン茨木
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| 住所 | 大阪府茨木市中穂積1丁目2-51 |
|---|---|
| 最寄り駅 | ＪＲ東海道本線/ＪＲ山陽本線・茨木駅（西口）から594m |
| 最寄り駅2 | 大阪モノレール・宇野辺駅から1137m |
| TEL | 0120-586090 |
| 公式サイト | http://refine-ibaraki.sakura.ne.jp/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/270563813134231490/ |
5件目～17件目をタップで見る
アミュー建設株式会社
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| 住所 | 大阪府茨木市小柳町8-20 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 大阪モノレール・沢良宜駅から1696m |
| 最寄り駅2 | 阪急京都本線・南茨木駅（東口）から1889m |
| TEL | 072-638-3438 |
| 公式サイト | http://www.amiyu-k.com/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/271810145163450470/ |
株式会社明治建築茨木店
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| 住所 | 大阪府茨木市舟木町2-27 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪急京都本線・茨木市駅（東口）から236m |
| 最寄り駅2 | ＪＲ東海道本線・茨木駅（東口）から1251m |
| TEL | 0120-028808 |
| 公式サイト | http://www.meiji-kenchiku.com/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/510000000000071647/ |
有限会社山川工務店
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| 住所 | 大阪府茨木市下穂積3丁目8-12 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 大阪モノレール・宇野辺駅から802m |
| 最寄り駅2 | ＪＲ東海道本線/ＪＲ山陽本線・茨木駅（西口）から1063m |
| TEL | 072-622-3459 |
| 公式サイト | http://www.yamakawa-koumuten.co.jp/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/273515133146180970/ |
髙橋たたみふすま店
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| 住所 | 大阪府茨木市高田町7-14 |
|---|---|
| 最寄り駅 | ＪＲ東海道本線・摂津富田駅（北口）から1606m |
| 最寄り駅2 | 阪急京都本線・富田駅（北出口）から1793m |
| TEL | 072-624-8457 |
| 公式サイト | https://www.takahashitatami-ibaraki.com/ |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/274401454300000899/ |
雨漏り・屋根修理のライフドクター２４
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| 住所 | 大阪府茨木市大池1丁目10-14 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪急京都本線・茨木市駅（東口）から754m |
| 最寄り駅2 | 阪急京都本線・総持寺駅（西口）から1989m |
| TEL | 072-637-1788 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/520000051291960001/ |
株式会社掛谷工務店リフォーム事業部
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| 住所 | 大阪府茨木市上中条1丁目11-23 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪急京都本線・茨木市駅（西口）から1083m |
| 最寄り駅2 | ＪＲ東海道本線/ＪＲ山陽本線・茨木駅（西口）から1281m |
| TEL | 0120-072618 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/270311827116130300/ |
株式会社センチュリー２１エステートＳＨＩＮ
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| 住所 | 大阪府茨木市下中条町3-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | ＪＲ東海道本線・茨木駅（東口）から449m |
| 最寄り駅2 | 阪急京都本線・茨木市駅（東口）から1029m |
| TEL | 0120-675118 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/270141427176830670/ |
株式会社住まいるサポートラボ
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| 住所 | 大阪府茨木市宇野辺1丁目2-35 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 大阪モノレール・宇野辺駅から542m |
| 最寄り駅2 | 阪急京都本線・南茨木駅（西口）から1229m |
| TEL | 0120-120163 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/279233855134681410/ |
播磨産業株式会社
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| 住所 | 大阪府茨木市美穂ｹ丘12-29 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 大阪モノレール彩都線・阪大病院前駅（出入口2）から795m |
| 最寄り駅2 | 大阪モノレール彩都線・豊川駅から1232m |
| TEL | 072-625-1117 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/271891454300000899/ |
リファイン茨木
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| 住所 | 大阪府茨木市総持寺駅前町1-3-208 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪急京都本線・総持寺駅（西口）から402m |
| 最寄り駅2 | ＪＲ東海道本線・ＪＲ総持寺駅から503m |
| TEL | 072-620-7826 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/272463254300000899/ |
株式会社ヨシミトータルホーム
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| 住所 | 大阪府茨木市庄1丁目17-23 |
|---|---|
| 最寄り駅 | ＪＲ東海道本線・ＪＲ総持寺駅から375m |
| 最寄り駅2 | 阪急京都本線・総持寺駅（西口）から1060m |
| TEL | 072-620-0707 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/273772254300000899/ |
株式会社山本商店
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| 住所 | 大阪府茨木市沢良宜東町4-26 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪急京都本線・南茨木駅（東口）から873m |
| 最寄り駅2 | 大阪モノレール・沢良宜駅から1197m |
| TEL | 072-634-0034 |
| 公式サイト | 不明 |
| 関連サイト | https://itp.ne.jp/info/274658654300000899/ |
株式会社橙工務店
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まとめてはみましたが、やっぱり自力で良い業者を見つけるのは難しいですね･･･。
公式サイトがないところも多いので、詳しい情報が見つかりませんでした。
2．良い業者を見つけるための方法2つ
なので良い業者を見つけるためには、
1．相見積もりをする
2．見積もりサービスを利用する
この2つが大切です。
業者Aと業者Bに相見積もりをすれば、
・業者A：40万円
・業者B：15万円
このように費用が違っていればすぐ気付けます。
でも、安くても手抜きされたら意味がありません。
もしかしたら40万円が適正価格という可能性もありますが、私たちには相場が分からないので判断が難しいんです。
なので私は、「雨漏り修理110番
」っていう見積もりサービスを使いました。
これは「生活110番」っていうサービスの雨漏り特化版です。
私は「生活110番」を草刈り業者を探すのに使ったことがあったので、個人的に安心感がありました。
「雨漏り修理110番」には全国の業者が加入していて、申込み内容に合わせて業者を紹介してくれます。
累計問合せはトータル210万件オーバーで、シェアNo.1だそうです。
しかも、土日もOK。
そして業者が加入しているということは、加入時の審査もしているはずです。
そうじゃないと、
「雨漏り修理110番を使ったらひどい業者が来た」
「雨漏り修理110番は使わない方がいい」
と悪い評判が広がってしまうからです。
こうならないように、加入時の審査は厳正にやってるはずです。
だから、「雨漏り修理110番」を経由して業者を紹介してもらった方が良い業者に出会える可能性が高いです。
顧客満足度・価格満足度がどっちも1位なので、少し安心できました。
もしかすると、利用者からの評判が悪ければ除名する制度もあるかも？
近くの業者を適当に選ぶぐらいなら、こちらを利用した方が無難です。
雨漏り110番の詳細はこちら
3．雨漏り修理費用をグッと抑える方法
ちょっと番外編ですけど、修理費用を抑える方法もまとめておきます。
まず雨漏りの修理費用は、
・軽度の場合：5万円～30万円
・重度の場合：60万円～200万円
これぐらいが相場です。
30万ぐらいならまだマシとはいえ、雨漏りのリフォームにかかる費用は小さな金額ではないです。
ただ火災保険を適用できれば費用を抑えることも出来ます。
だから、火災保険を保険会社に適用してもらう事が大切です。
『火災保険』というと、火事になったときしか利用できないイメージがありました。
でも火災保険は、火災だけじゃなく風災・水災・雪災・落雷・盗難・破損・衝突などなど、かなり広い範囲をカバーしてるんだとか。
だから、雨漏りにも適用することが出来ます。
例えば、
・強い風で瓦がズレた
・台風で物が飛んできた物
・屋根に雪が積もった
こういう事があって雨漏りになったら、風災や雪災なので火災保険が適用されます。
そして保険会社が承諾すれば、100万円以上の保険金が下りる可能性もあります。
これなら雨漏りの修理費用が抑えられるどころか、実質0円でリフォーム出来る可能性もあります。
お財布的にかなり助かりますね。
ただ問題もあります。
そもそも保険会社や代理店は、保険金を支払いたがりません。
だから、
・そもそも保険を適用してくれない
・本来よりも少額しか保険金が下りない
こういう可能性もあります。
言い方は悪いですけど、素人相手なら何とでも言いくるめる事が出来るんでしょうね。
Twitterで調べてみると、火災保険が適用された方もいれば適用されなかった方もいました。
場合によっては、本来250万円ほど保険金が下りるはずなのに最初は30万円で提示されるケースもあるとか。
なんとも曖昧な部分ですね。
だから保険金をきちんと支払ってもらうには、それなりに知識を身につけないとダメです。
9割の方が火災保険の補助金を受取っていないってデータもあるとか･･･。
とはいえ自力で勉強するのも大変そう･･･。
そこで、私は「保険申請の窓口」を利用しました。
さすがに、
・火災保険を適用するために「保険申請の窓口」
・良い業者を探すために「生活110番」
こういう風に2つもサービスを利用するのは、正直面倒です。
でも、適当にやってしまったら何十万円も損するかも･･･と思うと、しっかりやろうと思いました。
「保険相談の窓口」は、所有している一軒家やアパート・店舗などに火災保険が適用できるかを調べてくれる業者です。
調べた上で、火災保険が適用できると判断したら申請用書類を作成してくれます。
料金については、
・保険金が納付されたら50％を支払う
・保険金が納付されない場合は0円
こんな感じで、火災保険が適用できない場合は料金も発生しません。
確かにこういう料金設定じゃないと、不安でなかなか利用できませんよね。
手数料50％って高く感じますけど、そもそも利用しないと1円も貰えない可能性が高いので貰えるだけ良いかなと思います。
ちなみに、申請用書類を保険会社に送ってから大体40日でお金が振り込まれるそうです。
このサービスを利用する流れは、
1．無料調査依頼をする
2．専門家に現地調査をしてもらう
3．火災保険が適用されそうなら契約する
4．書類を作成してもらい火災保険の申請をする
こんな感じでした。
これなら私たちでも火災保険の保険金が貰える可能性はグッと高まるので、雨漏りを修理する費用を抑えることが出来ます。
ちなみに「保険申請の窓口」は、100人中95人が平均193万円を受取っているそうです。
火災保険の保険料は10年で30万円ぐらいするので、有効活用しないともったいないですね。
4．雨漏りの修理に関するQ&A
最後は雨漏りの修理について、当時私が分からなくて調べたことを色々まとめておきます。雨漏りしている場所はどうやって調査する？
雨漏りの調査方法は、
・目視
・散水調査
・蛍光塗料調査
・赤外線カメラ調査
この4種類です。
目視はもっとも一般的な調査方法ですが、これだけで場所を特定できないこともあります。
散水調査は水を使って雨漏りする原因となる侵入部分を特定する方法で、この方法で調査するのが主流となっています。
そして蛍光塗料調査は発光塗料を混ぜた水（検査液）を雨漏りしていると思われる場所に流し込み、紫外線を当てて場所を調査する方法です。
そして赤外線カメラ調査は、撮影した部分の温度が分かるサーモグラフィを使って雨水が流れている部分を特定する方法です。
このように修理業者によって調査方法が違いますし、調査による費用も違うので事前に確認しておきましょう。
火災保険で保険金はどれぐらい下りる？
火災保険には大きく、
1．免責型
2．フランチャイズ型
この2種類があるので、どちらのタイプの火災保険に加入しているかを確認してみてください。
ちなみに現在主流なのは「1」だそうです。
「1」ではあらかじめ自分が負担する金額（免責額）が決まっています。
そして、
『修理費用＞免責額』
となった場合はその超過分だけ保険金が貰えます。
逆に、
『修理費用＜免責額』
となった場合は、保険金が一切下りません。
例1）修理費用が20万円、免責額が5万円
⇒貰える保険金：15万円
⇒支払うお金：5万円
例2）修理費用が4万円、免責額が5万円
⇒貰える保険金：0円
⇒支払うお金：4万円
「2」では損害額が20万円以上になった場合に保険金が下ります。
ただ「1」とは違って、超過分ではなく全額保険金が下ります。
逆に損害額が20万円未満の場合は、保険金が一切下りません。
例3）修理費用が30万円
⇒貰える保険金：30万円
⇒支払うお金：0円
例4）修理費用が15万円
⇒貰える保険金：0円
⇒支払うお金：15万円
雨漏りを放置するとどうなる？
雨漏りを放置してしまうと、
1．カビによるアレルギー/病気の可能性がある
2．シロアリによる木材の腐食が起きる
3．修理費用が100万円以上も高くなる
4．漏電による感電・火災の可能性がある
こういうデメリットがあります。
カビによって気管支喘息・アレルギー性鼻炎などになる可能性もありますし、人間だけではなくペットにも悪影響があります。
そしてシロアリはコンクリートでも穴を開けて建物内部に侵入できるので、鉄筋コンクリート造の建物でも安心出来ません。
雨漏り＆シロアリの被害で、修繕に1500万円かかった住宅があった。原因は雨水用の配管に空いていた2-3cm程度の穴。買う前に気付いていれば、1000円の配管を交換するだけだった。
— 田村 啓 ホームインスペクター (@tamurakey) May 27, 2018
さらに、雨漏りが続くと屋根を全て取り替える葺き替え作業や外壁塗装が必要になるなど大がかりな工事になります。
雨漏りが軽度であれば5万～20万円ほどで済む工事ですが、屋根などを取り替える場合は200万円以上かかるケースも多いです。
また雨漏りで電気配線・コードにある絶縁体の隙間に雨水が入り込むと、漏電という現象が起きます。
漏電が起きると家電が故障したり停電が起きたり、電気料金が急激に高くなる可能性が高いです。
さらに漏電による感電・火災が起きる可能性もあるので、かなり注意が必要です。
・建物の金属部分に触るとピリっとする
・雨が降ると停電する
・漏電ブレーカーが落ちる
・電気代が急激に高くなった
など何か不安なことがあれば、すぐ電気保安協会に連絡しましょう。
工事にはどれぐらいかかる？
一口に雨漏りの修理とはいっても、状態によってかなり内容・費用が変わります。
軽い雨漏りなら、屋根材の差し替えをしたり漆喰・雨樋を修理するぐらいです。
なので業者に依頼しても5万円～10万円もあれば足ります。
ただ足場を組んで屋根の修理をする場合は、20万円～30万円ほどかかるケースも多いです。
そして状態がひどい場合は、屋根や外壁を塗装したり今の屋根材を全て取り替える葺き替え作業が必要です。
この場合は使用する塗料・屋根材によって60万円～200万円ほどかかるケースもあります。
さらにシロアリが発生している場合はその駆除費用もかかりますし、すでにシロアリにやられた部分を直す工事を行う場合はさらに追加費用がかかります。
雨漏り110番の詳細はこちら