雨漏り

雨漏りの修理で失敗しない方法や知っておきたいポイント・修理してくれるリフォーム業者・工務店を詳しくまとめています。

雨漏り 青森市

雨漏り 東北地方

雨漏りは早めに対処しないと、家も傷むし修理費用もどんどん高くなります。

でも雨漏りしてもらう業者を探そうとしても、

『手抜き工事をされそうで怖い』
『費用がいくらかかるのか不安･･･』
『すぐ直して欲しいけど、どこに頼んだら良いのか分からない』

という不安要素があって、なかなか踏み出せなかった事があります。

リフォーム業界って悪質業者も多いって聞くし、サイトに良いことばかり書かれてても逆に不安なので、よけいに勇気がいりました。


近くの工務店に依頼するのも考えたけど、出来るだけ安く済ませたかったので色々調べました。

そして個人的には、比較サイトを使って業者を紹介してもらうのがベストだという結論になりました。

そこでこの記事では、雨漏りのリフォームをする上で大切なポイントと青森県青森市で見つけたリフォーム業者をまとめています。



1．良い業者を見つけるための方法2つ

雨漏りを修理してくれる良い業者を見つけるためには、

1．相見積もりをする
2．見積もりサービスを利用する

この2つが大切です。


業者Aと業者Bに相見積もりをすれば、

・業者A：40万円
・業者B：15万円

このように費用が違っていればすぐ気付けます。

でも、安くても手抜きされたら意味がありません。

もしかしたら40万円が適正価格という可能性もありますが、私たちには相場が分からないので判断が難しいんです。


なので私は、「雨漏り修理110番」っていう見積もりサービスを使いました。

これは「生活110番」っていうサービスの雨漏り特化版です。

私は「生活110番」を草刈り業者を探すのに使ったことがあったので、個人的に安心感がありました。


「雨漏り修理110番」には全国の業者が加入していて、申込み内容に合わせて業者を紹介してくれます。

累計問合せはトータル210万件オーバーで、シェアNo.1だそうです。

しかも、土日もOK。


そして業者が加入しているということは、加入時の審査もしているはずです。

そうじゃないと、

「雨漏り修理110番を使ったらひどい業者が来た」
「雨漏り修理110番は使わない方がいい」

と悪い評判が広がってしまうからです。


こうならないように、加入時の審査は厳正にやってるはずです。

だから、「雨漏り修理110番」を経由して業者を紹介してもらった方が良い業者に出会える可能性が高いです。

顧客満足度・価格満足度がどっちも1位なので、少し安心できました。


もしかすると、利用者からの評判が悪ければ除名する制度もあるかも？

近くの業者を適当に選ぶぐらいなら、こちらを利用した方が無難です。


公式サイトをチェックするならこちら
⇒雨漏り修理110番


雨漏り110番の詳細はこちら

amamoriko.hatenablog.com


2．雨漏り修理費用をグッと抑える方法

次はちょっとした裏ワザとして、修理費用を抑える方法もまとめておきます。

まず雨漏りの修理費用は、

・軽度の場合：5万円～30万円
・重度の場合：60万円～200万円

これぐらいが相場です。


30万ぐらいならまだマシとはいえ、雨漏りのリフォームにかかる費用は小さな金額ではないです。

ただ火災保険を適用できれば費用を抑えることも出来ます。

だから、火災保険を保険会社に適用してもらう事が大切です。


『火災保険』というと、火事になったときしか利用できないイメージがありました。

でも火災保険は、火災だけじゃなく風災・水災・雪災・落雷・盗難・破損・衝突などなど、かなり広い範囲をカバーしてるんだとか。

だから、雨漏りにも適用することが出来ます。

例えば、

・強い風で瓦がズレた
・台風で物が飛んできた物
・屋根に雪が積もった

こういう事があって雨漏りになったら、風災や雪災なので火災保険が適用されます。


そして保険会社が承諾すれば、100万円以上の保険金が下りる可能性もあります。

これなら雨漏りの修理費用が抑えられるどころか、実質0円でリフォーム出来る可能性もあります。

お財布的にかなり助かりますね。


ただ問題もあります。

そもそも保険会社や代理店は、保険金を支払いたがりません。

だから、

・そもそも保険を適用してくれない
・本来よりも少額しか保険金が下りない

こういう可能性もあります。

言い方は悪いですけど、素人相手なら何とでも言いくるめる事が出来るんでしょうね。


Twitterで調べてみると、火災保険が適用された方もいれば適用されなかった方もいました。

場合によっては、本来250万円ほど保険金が下りるはずなのに最初は30万円で提示されるケースもあるとか。


なんとも曖昧な部分ですね。

だから保険金をきちんと支払ってもらうには、それなりに知識を身につけないとダメです。

9割の方が火災保険の補助金を受取っていないってデータもあるとか･･･。


とはいえ自力で勉強するのも大変そう･･･。

そこで、私は「保険申請の窓口」を利用しました。

さすがに、

・火災保険を適用するために「保険申請の窓口」
・良い業者を探すために「生活110番」

こういう風に2つもサービスを利用するのは、正直面倒です。

でも、適当にやってしまったら何十万円も損するかも･･･と思うと、しっかりやろうと思いました。


「保険相談の窓口」は、所有している一軒家やアパート・店舗などに火災保険が適用できるかを調べてくれる業者です。

調べた上で、火災保険が適用できると判断したら申請用書類を作成してくれます。


料金については、

・保険金が納付されたら50％を支払う
・保険金が納付されない場合は0円

こんな感じで、火災保険が適用できない場合は料金も発生しません。

確かにこういう料金設定じゃないと、不安でなかなか利用できませんよね。

手数料50％って高く感じますけど、そもそも利用しないと1円も貰えない可能性が高いので貰えるだけ良いかなと思います。

ちなみに、申請用書類を保険会社に送ってから大体40日でお金が振り込まれるそうです。


このサービスを利用する流れは、

1．無料調査依頼をする
2．専門家に現地調査をしてもらう
3．火災保険が適用されそうなら契約する
4．書類を作成してもらい火災保険の申請をする

こんな感じでした。

これなら私たちでも火災保険の保険金が貰える可能性はグッと高まるので、雨漏りを修理する費用を抑えることが出来ます。


ちなみに「保険申請の窓口」は、100人中95人が平均193万円を受取っているそうです。

火災保険の保険料は10年で30万円ぐらいするので、有効活用しないともったいないですね。


公式サイトをチェックするならこちら
⇒保険申請の窓口

3．雨漏りの修理に関するQ&A

次は雨漏りの修理について、当時私が分からなくて調べたことを色々まとめておきます。


工事にはどれぐらいかかる？

一口に雨漏りの修理とはいっても、状態によってかなり内容・費用が変わります。

軽い雨漏りなら、屋根材の差し替えをしたり漆喰・雨樋を修理するぐらいです。

なので業者に依頼しても5万円～10万円もあれば足ります。


ただ足場を組んで屋根の修理をする場合は、20万円～30万円ほどかかるケースも多いです。

そして状態がひどい場合は、屋根や外壁を塗装したり今の屋根材を全て取り替える葺き替え作業が必要です。

この場合は使用する塗料・屋根材によって60万円～200万円ほどかかるケースもあります。

さらにシロアリが発生している場合はその駆除費用もかかりますし、すでにシロアリにやられた部分を直す工事を行う場合はさらに追加費用がかかります。



火災保険で保険金が下りるケースは多い？

火災保険はあくまでも自然災害が原因となっているケースに適用されます。

逆に言えば、

・経年劣化
・初期不良（新築10年以内など）
・リフォームミス

こういったケースでは火災保険の保険金が下りることはないと言えます。

このあたりの判断は、修理業者に確認してみるのが確実です。

ただし初期不良の場合は家を建てた建築会社に無料で直して貰えるはずなので、そちらに確認してみてください。



雨漏りを放置するとどうなる？

雨漏りを放置してしまうと、

1．カビによるアレルギー/病気の可能性がある
2．シロアリによる木材の腐食が起きる
3．修理費用が100万円以上も高くなる
4．漏電による感電・火災の可能性がある

こういうデメリットがあります。


カビによって気管支喘息・アレルギー性鼻炎などになる可能性もありますし、人間だけではなくペットにも悪影響があります。

そしてシロアリはコンクリートでも穴を開けて建物内部に侵入できるので、鉄筋コンクリート造の建物でも安心出来ません。



さらに、雨漏りが続くと屋根を全て取り替える葺き替え作業や外壁塗装が必要になるなど大がかりな工事になります。

雨漏りが軽度であれば5万～20万円ほどで済む工事ですが、屋根などを取り替える場合は200万円以上かかるケースも多いです。


また雨漏りで電気配線・コードにある絶縁体の隙間に雨水が入り込むと、漏電という現象が起きます。

漏電が起きると家電が故障したり停電が起きたり、電気料金が急激に高くなる可能性が高いです。


さらに漏電による感電・火災が起きる可能性もあるので、かなり注意が必要です。

・建物の金属部分に触るとピリっとする
・雨が降ると停電する
・漏電ブレーカーが落ちる
・電気代が急激に高くなった

など何か不安なことがあれば、すぐ電気保安協会に連絡しましょう。



雨漏りの調査費用はかかる？

工事をする前に行う調査には、調査費用がかかるのが一般的です。

費用目安としては、

・目視（0円～5万円）
・散水調査（5万円～10万円）
・蛍光塗料調査（15万円～20万円）
・赤外線カメラ調査（15万円～25万円）

これぐらいです。

中には無料で調査してくれる業者もありますが、だからといって適用な調査しかされないのであれば無意味です。

また工事依頼を前提として調査無料としているケースもあるので、事前にきちんと確認しておきましょう。



去年台風で被害を受けたけど火災保険は適用される？

火災保険は3年間の有効期限があるので、3年経つまでは火災保険を適用して保険金を受け取れる可能性があります。

とはいえ、時間がたてば台風による被害と認められる可能性が下がり保険金が下りづらくなるケースが多いようです。

急ぐ必要は無いですが、なるべく早めに申請する方が無難と言えます。



火災保険で保険金はどれぐらい下りる？

火災保険には大きく、

1．免責型
2．フランチャイズ型

この2種類があるので、どちらのタイプの火災保険に加入しているかを確認してみてください。

ちなみに現在主流なのは「1」だそうです。


「1」ではあらかじめ自分が負担する金額（免責額）が決まっています。

そして、

『修理費用＞免責額』

となった場合はその超過分だけ保険金が貰えます。

逆に、

『修理費用＜免責額』

となった場合は、保険金が一切下りません。

例1）修理費用が20万円、免責額が5万円
⇒貰える保険金：15万円
⇒支払うお金：5万円

例2）修理費用が4万円、免責額が5万円
⇒貰える保険金：0円
⇒支払うお金：4万円


「2」では損害額が20万円以上になった場合に保険金が下ります。

ただ「1」とは違って、超過分ではなく全額保険金が下ります。

逆に損害額が20万円未満の場合は、保険金が一切下りません。

例3）修理費用が30万円
⇒貰える保険金：30万円
⇒支払うお金：0円

例4）修理費用が15万円
⇒貰える保険金：0円
⇒支払うお金：15万円



雨漏りしている場所はどうやって調査する？

雨漏りの調査方法は、

・目視
・散水調査
・蛍光塗料調査
・赤外線カメラ調査

この4種類です。


目視はもっとも一般的な調査方法ですが、これだけで場所を特定できないこともあります。

散水調査は水を使って雨漏りする原因となる侵入部分を特定する方法で、この方法で調査するのが主流となっています。

そして蛍光塗料調査は発光塗料を混ぜた水（検査液）を雨漏りしていると思われる場所に流し込み、紫外線を当てて場所を調査する方法です。

そして赤外線カメラ調査は、撮影した部分の温度が分かるサーモグラフィを使って雨水が流れている部分を特定する方法です。

このように修理業者によって調査方法が違いますし、調査による費用も違うので事前に確認しておきましょう。



信頼できる業者かどうかを確かめるポイントは？

リフォーム業界には手抜きをしたりボッタクリ価格を提示してくる悪質な業者もあります。

そんなことをされるぐらいなら、少し高くても信頼できる業者に頼みたいですね。

私も失敗したくなかったので色んな本で調べてみると、

・調査報告書を出してくれるか
・原因の特定までしてくれるか
・契約書が具体的で分かりやすいか

この3つが大切なポイントだそうです。


雨漏りの修理って書面ではなく口頭だけで進むケースが多いらしいですけど、絶対に書面に残しましょう。

現地調査で分かったことは書面で出してもらいます。

それによって雨漏りしている原因をハッキリと特定してくれる業者が、信頼できる業者だと本に書かれていました。

万が一、

『たぶんこれが原因だと思います。』

と言われて工事したのに、違うところが原因だったら工事するだけムダですからね。


もちろん契約書もきちんと出して貰います。

契約書がないと、

『もともとお願いしてたのに聞いてないと言われた…』

とかで追加料金を請求されるトラブルも多いんだとか。

その上で、具体的で分かりやすい契約書を出してくれる所を選びましょう。

「一式」とかでまとめるんじゃなくて、足場代とか塗料代とか具体的な項目まで分けて書かれていれば分かりやすいと思います。


公式サイトはこちら
↓↓↓↓
雨漏り修理110番


雨漏り110番の詳細はこちら

amamoriko.hatenablog.com


4．青森市で見つけたリフォーム業者・工務店30選

最後に青森市にあるリフォーム業者・工務店を探してみたので、ここにまとめていきます。

ただ詳しくは調べられていないので、ハッキリ言って見ても時間のムダになるかもです･･･。

大住組住まいセンター株式会社

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住所青森県青森市小柳3丁目16-13
最寄り駅青い森鉄道線・小柳駅から420m
最寄り駅2青い森鉄道線・東青森駅から2180m
TEL017-743-2874
公式サイトhttp://daijuu.co.jp/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/022254062000000899/

藤興業株式会社

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住所青森県青森市新町1丁目6-24
最寄り駅青森駅から307m（連絡バス）
TEL017-735-6888
公式サイトhttp://fujikogyo.biz/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/025924111117380510/

株式会社クラシアン青森支社

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住所青森県青森市大字筒井字八ﾂ橋31-403
最寄り駅青い森鉄道線・筒井駅から1429m
最寄り駅2青い森鉄道線・東青森駅から2609m
TEL0120-888700
公式サイトhttps://www.qracian.co.jp/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/510000000000076892/

西部ガラスセンター

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住所青森県青森市大字新城字山田367-13
最寄り駅ＪＲ奥羽本線・津軽新城駅から111m
最寄り駅2ＪＲ北海道新幹線・新青森駅（西口）から2110m
TEL017-788-5644
公式サイトhttps://www.seibu-glasscenter.com/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/025654762000000899/

5件目～30件目をタップで見る

有限会社ＯＫサービス

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住所青森県青森市大字古館字大柳46-2
最寄り駅青い森鉄道線・筒井駅から1409m
最寄り駅2青い森鉄道線・東青森駅から1416m
TEL017-744-8788
公式サイトhttps://www.y-oks.net/
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/020870162000000899/

有限会社小笠原塗装

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住所青森県青森市大字油川字浪返124-20
最寄り駅ＪＲ津軽線・油川駅から1379m
最寄り駅2ＪＲ北海道新幹線・新青森駅（西口）から3440m
TEL017-788-3749
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/024582762000000899/

ひかり塗装

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住所青森県青森市大字新城字山田618-37
最寄り駅ＪＲ奥羽本線・津軽新城駅から752m
最寄り駅2ＪＲ北海道新幹線・新青森駅（西口）から2610m
TEL017-787-2246
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/029752930155851800/

ＬＩＸＩＬリフォームショップＬＴＳ青森浜田店

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住所青森県青森市大字浜田字豊田370
最寄り駅青い森鉄道線・筒井駅から1605m
最寄り駅2青い森鉄道線・東青森駅から3095m
TEL0120-073411
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/027333903145361000/

有限会社マルヨシホーム

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住所青森県青森市大字古館字大柳84-16
最寄り駅青い森鉄道線・筒井駅から1299m
最寄り駅2青い森鉄道線・東青森駅から1759m
TEL017-741-7616
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/022773952000000899/

株式会社ハウスバンクＤＲ研究所

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住所青森県青森市浜館5丁目3-16
最寄り駅青い森鉄道線・小柳駅から1913m
最寄り駅2青い森鉄道線・東青森駅から2188m
TEL0120-188688
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/025940750108660750/

逢坂建築設計施工事務所

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住所青森県青森市桜川5丁目18-13
最寄り駅青い森鉄道線・筒井駅から892m
最寄り駅2青い森鉄道線・東青森駅から1275m
TEL017-743-3323
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/022194062000000899/

三晃金属工業株式会社青森営業所

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住所青森県青森市大字浜田字玉川352-3F
最寄り駅青い森鉄道線・筒井駅から2029m
最寄り駅2青い森鉄道線・東青森駅から3519m
TEL017-762-3335
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/024695947100331380/

株式会社青建防水工業

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住所青森県青森市大字新城字山田675-27
最寄り駅ＪＲ奥羽本線・津軽新城駅から1738m
最寄り駅2ＪＲ北海道新幹線・新青森駅（西口）から3373m
TEL017-788-4343
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/028733762000000899/

株式会社イコモス

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住所青森県青森市大字三内字沢部391-3
最寄り駅新青森駅（南口）から1266m（ＪＲ北海道新幹線）
TEL017-781-2552
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/020215562000000899/

株式会社テクノ中央青森営業所

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住所青森県青森市大字西田沢字浜田59-1
最寄り駅ＪＲ津軽線・油川駅から1012m
最寄り駅2ＪＲ津軽線・津軽宮田駅から2998m
TEL017-788-6919
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/020275762000000899/

株式会社アシスト青森

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住所青森県青森市北金沢2丁目6-9-201
最寄り駅青森駅から1436m（連絡バス）
TEL017-776-6551
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/020574655186560390/

株式会社小鹿組

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住所青森県青森市南佃2丁目2-7
最寄り駅青い森鉄道線・東青森駅から708m
最寄り駅2青い森鉄道線・筒井駅から1842m
TEL017-741-6771
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/020603952000000899/

小笠原塗装

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住所青森県青森市浪岡大字女鹿沢字野尻28-213
最寄り駅浪岡駅から1531m（ＪＲ奥羽本線）
TEL0172-62-5953
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/020712632104880750/

青森五輪住宅

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住所青森県青森市大字浜館字科31-6
最寄り駅青い森鉄道線・小柳駅から1330m
最寄り駅2青い森鉄道線・東青森駅から2643m
TEL017-743-3784
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/021135062000000899/

有限会社青森・和光ハウス

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住所青森県青森市大字原別字遠山1-19
最寄り駅青い森鉄道線・矢田前駅から173m
最寄り駅2青い森鉄道線・野内駅から2203m
TEL017-726-1605
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/021151220125231950/

青三工業株式会社

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住所青森県青森市大字新城字山田615-16
最寄り駅ＪＲ奥羽本線・津軽新城駅から720m
最寄り駅2ＪＲ北海道新幹線・新青森駅（西口）から2606m
TEL017-788-4543
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/021553762000000899/

有限会社貝森板金工業

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住所青森県青森市大字筒井字八ﾂ橋1091
最寄り駅青い森鉄道線・筒井駅から894m
最寄り駅2青い森鉄道線・東青森駅から2437m
TEL017-738-7015
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/021597752000000899/

有限会社リビングいいだ

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住所青森県青森市自由ｹ丘2丁目17-1
最寄り駅青い森鉄道線・小柳駅から1057m
最寄り駅2青い森鉄道線・東青森駅から2592m
TEL017-743-6654
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/022050111108781970/

日新建工株式会社青森出張所

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住所青森県青森市本町4丁目2-16
最寄り駅青森駅から1545m（連絡バス）
TEL017-762-7495
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/022290731127161330/

羽賀屋根屋

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住所青森県青森市長島3丁目10-13
最寄り駅青森駅から1374m（連絡バス）
TEL017-776-2330
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/022701462000000899/

有限会社横山板金工業

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住所青森県青森市大字浅虫字蛍谷293-11
最寄り駅浅虫温泉駅から310m（青い森鉄道線）
TEL017-752-3272
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/022891162000000899/

ダイシン建装株式会社

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住所青森県青森市大字八幡林字品川57-1
最寄り駅青い森鉄道線・矢田前駅から1739m
最寄り駅2青い森鉄道線・野内駅から1826m
TEL017-718-1581
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/022894540102941440/

株式会社斎米建設

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住所青森県青森市篠田1丁目28-3
最寄り駅青森駅（西口）から538m（青い森鉄道線）
TEL017-781-1698
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/023182910195230950/

株式会社木村屋根工務所

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住所青森県青森市筒井4丁目5-25
最寄り駅青い森鉄道線・筒井駅から716m
最寄り駅2青い森鉄道線・東青森駅から1603m
TEL017-738-3210
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/023684752000000899/

ジェイド建装

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住所青森県青森市大字浜田字玉川244-29
最寄り駅青い森鉄道線・筒井駅から1796m
最寄り駅2青い森鉄道線・東青森駅から3387m
TEL017-739-9177
公式サイト不明
関連サイトhttps://itp.ne.jp/info/024000254173571240/

まとめてはみましたが、やっぱり自力で良い業者を見つけるのは難しいですね･･･。

公式サイトがないところも多くて、詳しい情報が見つかりませんでした。


なのでやっぱり、雨漏り110番で紹介してもらう方が良いと思います。


公式サイトはこちら
↓↓↓↓
雨漏り修理110番


雨漏り110番の詳細はこちら

amamoriko.hatenablog.com


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